Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи

Для начала необходимо разобрать терминологию. Не стоит путать программы «Ипотека — молодая семья» от Сбербанка (также схожие программы в других банках) и государственную ипотеку «Молодой семье — доступное жилье». Это две абсолютно разные программы, и в каждом случае, несмотря на то, что кредиты ипотечные, каждый имеет свои правила:

1. «Молодой семье — доступное жилье» — это государственная программа, предназначенная для очередников и льготников.

2. «Ипотека — молодым семьям» — это обычная ипотека, предлагаемая Сбербанком.

Федеральная программа «Молодой семье доступное жилье»

Участники программы — молодая семья (возраст одного из супругов не старше 35 лет); неполная семья, состоящая из одного родителя (до 35 лет). Молодая семья должны бать признана «нуждающейся» и иметь доход, достаточный для ежемесячного погашения ипотеки.

ТОЛЬКО в этих случаях семья может участвовать в программе и получить государственную субсидию на жилье. Об ипотечных программах для других категорий граждан мы расскажем в других разделах нашего сайта, а также в новостях портала.

 На что можно использовать субсидию молодой семье?

· Приобретение жилья;
· уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
· строительство индивидуального жилого дома;
· погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;
· осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющей детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более).

 Социальная ипотека для молодой семьи 

В случае, когда у молодой семьи нет возможности воспользоваться услугами коммерческих банков для получения ипотеки, можно рассмотреть социальную ипотеку. Социальная ипотека позволяет улучшить свои жилищные условия социально не защищенным гражданам с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки.

Улучшение жилищных условий возможно лишь в пределах установленных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв. м на человека).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться «очередники», а также молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр. 

Участие в программе отнюдь не самое простое: чтобы разобраться во всех сложностях, правильно оформить и подать документы, вы можете подать онлайн-заявку на кредит на нашем сайте, с вами свяжется кредитный специалист банка, даст консультацию и предложит свои услуги.

Жилье для молодых: аренда или ипотека?

Почти каждая молодая семья мечтает о собственной квартире, ведь далеко не каждому жилье достается в подарок или по наследству, и тогда молодые люди рассчитывают на собственные силы. Если у молодой пары есть желание и она взвесила все свои возможности, то приобрести недорогое жилье в большом городе все же возможно. Конечно, если брать за основу мнение, что купить жилье в мегаполисе могут только состоятельные граждане, и десятилетиями жить в съемных квартирах и платить немаленькие деньги за аренду, то мало что из этого может получиться.

Как известно, в центре города-миллионника жилье стоит довольно дорого, но можно начать с малого и приглядеть себе квартиру в пригороде. Цена на жилье в поселках городского типа сильно отличается от городской. Молодые семьи должны с самого начала понимать, что приобрести жилье в Москве, Санкт-Петербурге или Екатеринбурге возможно только в несколько этапов.

Накопления молодой семьи

Первым этапом является фонд накопления. Определившись с количеством средств для запуска программы «собственное жилье», членам молодой семьи придется года два-три поработать довольно напряженно, порой отказывая себе в некоторых удовольствиях. Как правило, если родители видят, как стараются их дети, то стремятся оказать финансовую поддержку. И вскоре молодая семья становится владельцем не квартиры, а собственной комнаты.

К сожалению, деньги съедает инфляция, но и здесь есть одна действенная мера: живя у родителей, можно еще пару лет сдавать эту комнату в аренду, тем самым приумножая капитал. В результате деньги от сдачи комнаты, накопленные средства за два года и средства от продажи загородной комнаты позволят купить комнату в городе. И именно в ней будет жить молодая семья.

Ипотека молодой семье в Екатеринбурге?

Ипотечные кредиты молодые семьи берут довольно активно, динамика получения таких кредитов через сервис 1clickmoney это подтверждает ежегодно.

Динамика выдачи ипотеки молодым семьям
2010 год 312 молодых семей
2011 год 451 молодая семья
2012 год 467 молодых семей
2013 год 502 молодые семьи

Выбор банка для молодой семьи, желающей взять ипотеку, — один из важнейших этапов принятия решения. При всем разнообразии ипотечных банковских программ начать рекомендуем со Сбербанка: программы для покупки жилья там выверенные и сбалансированные. Кроме того, все социально ориентированные проекты также находят свое отражение именно в кредитных продуктах Сбербанка России — учтите это, принимая решение о жилищном кредите.

Молодой семье надо понимать, что ипотека является долгосрочным вариантом покупки собственной квартиры, ее не удастся выплатить за пару лет, как потребительский кредит. Если нет возможности жить у родителей, необходимо взвесить все плюсы и минусы двух вариантов: аренды и ипотеки. В первом случае платеж будет меньше, но квартира останется чужой. Во втором случае финансовая нагрузка на молодую семью будет более значимая, но квартира постепенно станет собственной и арендных платежей больше не будет. К сожалению, выплата ипотечного кредита — затраты продолжительные, обычно возврат ипотеки растягивается на 15–20 лет, а дать прогноз того, что в это время будет постоянная и хорошая работа и будет такое же здоровье, как сейчас, никто не в силах. Тем не менее, несмотря на это, ипотека очень популярна именно у молодежи: самостоятельная жизнь у этой группы граждан в приоритете.

Промежуточный вариант между ипотекой и арендой — покупка жилья в рассрочку, но считается, что вариант покупки жилья на стадии строительства немного рискованный: необходимо всеми возможными способами проверить надежность застройщика, так как практика знает много примеров замораживания строительства на уровне средних этажей. На этом этапе — минимальная переплата, но понадобится значительная предоплата, а выплаты надо будет производить ежемесячно, и немалые! Рассрочка хороша для той семьи, где большой ежемесячный доход. Тогда после постройки дома молодая семья сможет сразу въехать в новую квартиру и жить в ней, пропустив все этапы предварительного и временного жилья в арендованной квартире или комнате на окраине.

Каждый может выбирать из предложенных вариантов и решать, какой вариант ему ближе. Мечта о собственном жилье очень скоро может стать реальностью. Главное — вместе идти к намеченной цели.

Господдержка молодым семьям

Огромная часть молодых семей, проживающих на территории России, не имеют собственного жилья. Большинству из них, к сожалению, не доступна полноценная покупка квартиры или дома виду низкого уровня доходов. Мало того, даже на ипотеку решаются немногие, ведь долговременные ипотечные выплаты будут съедать большую часть скромного заработка. Государство озабочено проблемами таких семей, поэтому в качестве поддержки предлагает специальную программу «Молодой семье – доступное жильё». Существуют также и банковские программы, но они не имеют отношения к государственной.

запросы ипотеки молодыми семьями

Удивляет тот факт, что данная программа не является слишком востребованной среди молодых семей. Странно, что российские семьи, имеющие возможность воспользоваться поддержкой государства и существенно снизить общую сумму кредита, не спешат это делать. Вероятно, многие из них просто не знают о существовании подобной программы. Других, возможно, пугает предстоящая суета вокруг сбора всех необходимых документов, либо они не знают с чего начать и куда обращаться. Однако думается, что ради приобретения квартиры на льготных условиях можно выдержать суетливые хождения по различным инстанциям. Как говорит народная мудрость: «Дома сидеть – ничего не высидеть».

Данная программа предлагается государством для молодых семейных пар (каждому из супругов должно быть не более 35 лет), которые официально состоят в законном браке (гражданские браки не рассматриваются). Семье необходимо предъявить документы или справки, подтверждающие тот факт необходимости жилья. Претендовать на поддержку могут нуждающиеся семьи, проживающие в коммунальных либо в очень маленьких квартирах с площадью, не соответствующей нормам, принятым в регионе.

Ипотеку можно оформить в разных банках, но более востребованными являются банки: ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. В пакет документов, требуемых для участия в программе, входят:

  • заявление на ипотечный кредит (2 экземпляра);
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • справка или документ, подтверждающий необходимость государственной поддержки семье;
  • свидетельство о браке.

Срок кредитования для участников программы достигает 25 лет. К слову, особенность данной программы в том, что могут учитываться доходы родителей молодых супругов, если они, не являясь пенсионерами, способны оказать помощь своим детям в выплатах по кредиту.

Какую же помощь оказывает государство нуждающимся в жилье семьям? Конечно же, материальную помощь, причём существенную. Заёмщик, получивший одобрение государства, оформляет обычный ипотечный кредит в любом банке и получает единовременную субсидию от государства в размере 35% от стоимости жилплощади (для бездетных пар) либо в размере 40% для семей с детьми. Надо иметь в виду, что в расчёт берётся общая стоимость квадратных метров, положенных в регионе на каждого члена семьи. В итоге получается довольно внушительная сумма, а помощь оказывается весьма значительной.

Процедура получения субсидии молодой семье

Вначале в местные органы самоуправления подаётся заявление, к которому прилагаются все необходимые документы, указанные выше, плюс справка о доходах. Возможно, что далее потребуются ещё дополнительные документы для ипотеки, например, справка о составе семьи или др. Далее заявление пройдёт регистрацию, после чего начнётся проверка и анализ всех предоставленным заёмщиком документов. В результате мониторинга банк вынесет решение по заявке (положительное или отрицательное).

Если заявка на государственное субсидирование одобрена, то семья будет внесена в список участников программы, который передаётся в Росстрой. Далее средства направляются в местный бюджет, а те, в свою очередь, передают будущему заёмщику свидетельство о субсидии с указанной суммой. Субсидийные средства не попадают в руки заёмщику, а направляются на его собственный счёт с тем, чтобы далее их использовать для ипотеки.

Каждая семья со скромными доходами, нуждающаяся в жилплощади, может добиться государственной субсидии. Конечно, вероятность того, что ей откажут в помощи, присутствует. Но вполне возможно, что заявка будет одобрена, тогда помощь государства окажется хорошим подспорьем в приобретении собственной жилплощади.

 

Узнайте также:

Оставьте свой комментарий
Отправить
Партнеры
Ошибка!
Закрыть окно
Согласие на обработку и передачу данных

Для того, чтобы мы могли как можно скорее подобрать для вас выгодное предложение, нам необходимо ваше согласие на обработку персональных данных, указанных вами в заявке. Их увидят сотрудники банков и компаний кредитных брокеров в вашем городе и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

Что такое персональные данные

Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

Цель обработки персональных данных

Целью обработки персональных данных является оказание порталом http://1clickmoney.ru услуг поиска и подбора для вас кредитного решения.

Ваше согласие

Соглашаясь на передачу ваших персональных и контактных данных, оставленных на http://1clickmoney.ru в качестве кредитной заявки, вы подтверждаете:

  • Что внимательно прочитали условия обработки нашим порталом ваших данных и полностью согласны с ними.
  • Что все указанные вами данные принадлежат лично вам.
  • Что даете согласие порталу http://1clickmoney.ru на обработку всех персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки на кредит любым способом.