Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Кредит на строительство дома

Кредит на строительство частного дома самый востребованный и распространенный среди ипотечных кредитов. Такую услугу предлагают почти все банки. Но для его получения должно быть выполнено несколько условий:

  1. земля под строительство должна быть в собственности того, кто занимает деньги.
  2. кредитуемый обязан владеть дополнительной недвижимостью, которая в случае непредвиденной ситуации будет рассматриваться в качестве залога по кредиту.

Кредит на строительство  частного жилого дома связан и с тем, что банками, как правило, выдвигаются дополнительные требования к имеющемуся земельному участку и объекту недвижимости. Земля первоначально должна быть  предназначена под строительство, располагаться в населенном пункте с развитой инфраструктурой. Немаловажна транспортная доступность, обеспечивающая ликвидность дома.

 
 
 
   Калькулятор ипотеки       Ипотека для молодой семьи       Рефинансирование ипотеки   

Калькулятор ипотеки

Ипотека для молодой семьи

Рефинансирование ипотеки

Кредит на строительство дома: что необходимо?

Банк потребует техническую документацию на строящийся дом. В пакет документов входят: проект, смета расходов, план дома, и документ, подтверждающий платежеспособность заемщика. Понадобится паспорт гражданина Российской Федерации, заявка на кредит под строительство частного дома, справка 2-НДФЛ и другие документы.

Кредит на строительство дома – а можно ли обойтись без него?

Если не решиться на кредит, предназначенный на строительство частного дома, то вариантов остается только два:

  • начать строить дом исходя из существующих средств. Этот неторопливый процесс имеет одну положительную сторону – не нужно выплачивать проценты банку, однако минус тоже будет существенный – дом будет строиться десять – двадцать лет и это в лучшем случае.
  • сначала накопить деньги на постройку, а затем уже тратить их на строительство. Плюс здесь тот же – не надо выплачивать проценты, однако минус остается – большой срок.
 
 
 
   Ипотека в Москве       Ипотека в Санкт-Петербурге       Ипотека в Екатеринбурге   

Ипотека в Москве

Ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека в Екатеринбурге

Есть люди, которых такие варианты устраивают, но все большее число желающих построить собственное жилье поступают рациональнее. Взять кредит на строительство дома – лучшее решение проблемы. Отличительные особенности займа данного типа:

  • нужен залог и (или) поручитель в обязательном порядке;
  • сумма первоначального взноса – минимум 30% от суммы, предоставляемой банком;
  • достаточно высокие проценты (они объясняются тем, что выдача крупной суммы для банка связана с определенным риском в том случае, если произойдут форс-мажорные ситуации, к примеру, потеря работы).

Чтобы взять кредит на строительство частных домов, необходимо выбрать его вид. На рынке присутствует три типа предложений. Первый – ипотека. Отличительной особенностью тут выступает то, что залог является обязательным требованием. В залоге в большинстве случаев остается недвижимость.

Ипотечный кредит на строительство дома имеет плюсы:

  • низкий процент (от 8 до 14 %);
  • меньше требований по документам, обычный набор: паспорт, справка о доходе.

Не обошлось без минусов. В залоге остается полностью построенный объект недвижимости. Банки неохотно берут в качестве обеспечения участок, на котором будет происходить строительство.

Помимо ипотечного кредита, выданного на строительство дома, существует потребительский вариант. Это наиболее распространенный на сегодня тип займа. Его отличие от других программ – он выдается на любые цели. Получить его несложно, но и здесь присутствуют определенные минусы. Самые главные – более высокие процентные ставки (до 22%) и небольшие суммы, не превышающие 3 млн. рублей.

 
 
 
   на сколько лет дают ипотеку       Ипотека на 10 лет       Ипотека на 20 лет   

На сколько лет дают ипотеку?

Ипотека на 10 лет

Ипотека на 20 лет

Особенности получения кредитов на строительство жилого дома

Кредит на строительство жилого дома – сумма, как правило, внушительная. Стоит учитывать, что риск банка в том случае, если строительство остановится, очень велик. Поэтому кредитные организации требуют в залог другую недвижимость, иногда земельный участок, если его стоимость достаточно велика.

Если кроме участка у заемщика нет другой недвижимости, а банк его не хочет брать в качестве залога, то иногда помогает большее количество поручителей или другая собственность, которую можно отдать в залог.

Для получения кредита на строительство жилого дома необходимо достичь 21 года. Еще требования:

  • удостоверение личности, в большинстве случаев паспорт гражданина Российской Федерации;
  • предоставление собственности в залог;
  • справка о доходе с места работы;
  • предоставление одного или нескольких поручителей.

Последние три пункта требуются не всеми банками. Но иногда помогают получить деньги под небольшие проценты. Взвесив предложения от нескольких кредитных организаций можно выбрать самое выгодное.

Льготный кредит на строительство жилья – кому он положен

Для получения льготного кредита на строительство жилья нужно принадлежать к определенной категории граждан. Молодые семьи могут претендовать на такой заем, если их возраст от 20 до 40 лет. При этом ставка не будет превышать 5%. Основные требования - отсутствие собственного жилья или наличие жилплощади менее 15 кв. метров на проживающего.

Если очередь на получение такого кредита подошла, а доходы меньше нормы, то граждан включают в список тех, кому полагается квартира в новостройке. Затем банк рассматривает вопрос о предоставлении кредита по льготным процентным ставкам. Заемщику чрезвычайно важно подтвердить свое финансовое положение до и после получения средств, на момент окончания строительства дома.

Другие комментарии

Алексей
29.09.2014 11:10
Собираюсь строить дом в поселке Малый Исток, под залог этого участка хочу взять кредит на строительство, сможете ли вы помочь. Участок в собственности, всё оформлено, документы в порядке. Оценочная рыночная стоимость участка 7 миллионов рублей, необходима сумма 4 500 млн. Спасибо

Алексей который выше
17.10.2014 8:47
Сайту большое спасибо за помощь в получении ипотеки под залог земли, ваши спецы просто кудесники! Весной приглашаю на новоселье!

Владимир
28.10.2014 10:42
Здравствуйте ! Скажите пожалуйста как взять ипотеку на строительство в г Красноярске , если в залог я могу оставить только долю в квартире 50%( и без первоначального взноса ) ,может есть другие программы или варианты. Заранее спасибо !

Савелий С
05.11.2014 13:37
Выражаю благодарность за помощь с оформлением кредита на дом, девчонки, вы настоящие профессионалы. Огромное спасибо

Елизавета
12.12.2014 9:30
Живем в Пермском крае ,земля в собственности,вложили в строительство материнский капитал.Залили фундамент ,бросили плиты перекрытия ,подняли стены.Хотелось бы в 2015 году закончить строительство,а цены растут,есть или нет какая-нибудь возможность получить ипотеку без залогов.

Оставьте свой комментарий
Отправить
Партнеры
Ошибка!
Закрыть окно
Согласие на обработку и передачу данных

Для того, чтобы мы могли как можно скорее подобрать для вас выгодное предложение, нам необходимо ваше согласие на обработку персональных данных, указанных вами в заявке. Их увидят сотрудники банков и компаний кредитных брокеров в вашем городе и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

Что такое персональные данные

Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

Цель обработки персональных данных

Целью обработки персональных данных является оказание порталом http://1clickmoney.ru услуг поиска и подбора для вас кредитного решения.

Ваше согласие

Соглашаясь на передачу ваших персональных и контактных данных, оставленных на http://1clickmoney.ru в качестве кредитной заявки, вы подтверждаете:

  • Что внимательно прочитали условия обработки нашим порталом ваших данных и полностью согласны с ними.
  • Что все указанные вами данные принадлежат лично вам.
  • Что даете согласие порталу http://1clickmoney.ru на обработку всех персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки на кредит любым способом.