Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Ипотека на дом

Ипотека на домПравила оформления ипотеки на строительство дома

Ипотека на дом – достаточно распространенный банковский продукт, позволяющий осуществить мечту о собственном загородном жилье. Программы подразумевают выполнение заемщиком некоторых условий. Фактически все банки требуют, чтобы участок под строительство был в собственности клиента. Немаловажным является и наличие дополнительного объекта недвижимости, который может выступать в роли залогового обеспечения.

Ипотека на строительство дома – условия получения

Помимо того, что земля, на которой планируется проведение строительных работ, обязана быть в собственности у заемщика, ипотека на дом подразумевает и некоторые дополнительные требования к участку со стороны банка. В частности, финансовую организацию волнует его расположение. Лучше если дом будет возводиться в населенном месте, где хорошо развита инфраструктура. Такое требование обеспечит ликвидность будущего здания.

Ипотека на строительство частного дома оформляется после предоставления пакета документов, в который входит:

  • техническая документация на строящийся дом (план, проект, смета расходов);
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • заявка на кредит.

Проект можно заказать у компании, официально занимающейся строительством. В таких организациях множество предложений по типовой застройке. После выбора подходящего варианта его нужно привязать к конкретному земельному участку. В таких компаниях можно заказать и индивидуальный проект, который полностью будет соответствовать требованиям клиента, но такая услуга гораздо дороже.

Ипотеку на жилой дом можно оформить только после проведения сметных работ.

Ипотека на покупку дома – выбираем банк

К подбору кредитного учреждения необходимо отнестись ответственно. Ведь выплачивать этот немаленький кредит придется долгие годы. Нужно оценить процентные ставки, проанализировать условия, дополнительные выплаты, требования по первоначальному взносу.

Взять ипотеку на строительство дома банки нередко предлагают под небольшие процентные ставки. Доверять такой рекламе нужно с осторожностью. Да, на рынке присутствуют «молодые» банки, которые таким образом собирают свою аудиторию. Но чаще всего за небольшими процентными ставками стоят дополнительные комиссии, расходы на страхование и т.д. Все это может привести к тому, что общая стоимость займа увеличится в 2 раза и более.

К тому же условия ипотеки на дом всегда менее выгодные, чем на готовую квартиру или другое строение. Это связано с повышенным риском для банка, так как в случае необходимости продажи объекта, недостроенный дом реализовать сложнее.

Получение ипотеки на строительство дома при помощи кредитного брокера

Оформить ипотеку на дом поможет специальная организация – ипотечный брокер. Многие клиенты уже воспользовались их услугами. Сотрудники таких компаний подберут самую выгодную для клиента программу, они могут взять на себя весь процесс, освобождая время заемщика.

Опытный кредитный брокер знает условия ипотеки на дом, включаяте, которыми банки руководствуются при одобрении заявки. А это немаловажно. Если клиент получит отказ, то финансовое учреждение не будет посвящать его в детали принятого решения. И второй раз рассматривать его кандидатуру не станет.

Всех проблем можно избежать, обратившись к кредитному брокеру. Специалист знает все подводные камни процесса, плотно сотрудничает с банками, которые больше доверяют заемщикам, пришедшим от него. Немаловажная деталь – он сможет повторно подать заявку, исправив недочеты в документах, чего обычным клиентам сделать не разрешат.

Банки и кредитные брокеры работают и через онлайн-заявки. Получить ипотеку на дом при помощи электронной формы означает сэкономить уйму времени. Ведь не надо стоять в очередях и беседовать с менеджерами каждого банка. Можно оперативно подать заявки в несколько кредитных организаций и получить одобрение, а затем уже выбрать наиболее подходящий вариант.

Обычно банки выдвигают схожие условия для ипотеки на частный дом:

Сумма кредита

От 40 -50 000 рублей

Процентная ставка

14-25%

Срок

До 30 лет или достижении заемщиком пенсионного возраста

Первоначальный взнос

10-15%

 

Можно найти программы и без первоначального взноса. Но тут, скорее всего, идет недоговоренность, так как банки возмещают в этом случае около 80% стоимости недвижимости, то есть фактически первый взнос учитывается.

Порядок получения ипотеки на покупку и строительство дома

Предоставление ипотеки на строительство частного дома происходит в несколько этапов:

  • Подача пакета документов в офис банка.
  • Одобрение заявки.
  • Получение кредита.

Сумма кредита, которую может выдать банк, определяется на основании платежеспособности клиента. Она зависит от предоставленного обеспечения, наличия созаемщиков и поручителей, первоначального взноса. Но максимальная величина указывается в кредитной программе, и выдаваемая сумма не может ее превышать.

Ипотеку на дом с участком можно взять на льготных условиях, если семья попадает под государственные программы. Такие мероприятия затрагивают, к примеру, молодые семьи и военнослужащих. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал или жилищный сертификат. В первом случае согласовать процедуру необходимо с Пенсионным фондом. Если первоначальный взнос у семьи есть, то средства материнского капитала нетрудно направить на погашение самого кредита.

Взять ипотеку на строительство частного дома можно под выгодный процент, если доказать большую величину своего дохода. Индивидуальные предприниматели могут представить справки из налоговой инспекции. Повысить уровень дохода можно и путем привлечения созаемщиков. Сделать все максимально грамотно Вам помогут кредитные брокеры – они точно рассчитают сумму необходимого дохода и сделают так, чтобы у банка не было повода для отказа»

Оставьте свой комментарий
Отправить
Партнеры
Ошибка!
Закрыть окно
Согласие на обработку и передачу данных

Для того, чтобы мы могли как можно скорее подобрать для вас выгодное предложение, нам необходимо ваше согласие на обработку персональных данных, указанных вами в заявке. Их увидят сотрудники банков и компаний кредитных брокеров в вашем городе и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

Что такое персональные данные

Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

Цель обработки персональных данных

Целью обработки персональных данных является оказание порталом http://1clickmoney.ru услуг поиска и подбора для вас кредитного решения.

Ваше согласие

Соглашаясь на передачу ваших персональных и контактных данных, оставленных на http://1clickmoney.ru в качестве кредитной заявки, вы подтверждаете:

  • Что внимательно прочитали условия обработки нашим порталом ваших данных и полностью согласны с ними.
  • Что все указанные вами данные принадлежат лично вам.
  • Что даете согласие порталу http://1clickmoney.ru на обработку всех персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки на кредит любым способом.