Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Ипотека под материнский капитал

Ипотека – заем, который дается банками для покупки недвижимости. Услуга становится очень популярной, ведь доходы населения растут, но по-прежнему оплатить полностью стоимость квартиры или дома для подавляющего количества людей нереально. Ипотечный кредит под материнский капитал – один из вариантов улучшения своих жилищных условий, которым воспользовалось уже много семей.

Ипотека под материнский капитал – отличный выбор для семей с детьми

Для того чтобы воспользоваться таким предложением, не нужно ожидать три года со дня рождения ребенка. Необходимо лишь получить сертификат. Этого достаточно чтобы взять ипотеку под материнский капитал. Можно уже идти в банк и оформлять кредит.

Если нужна ипотека под материнский капитал – калькулятор позволит точно рассчитать все выплаты, а вот условия ее получения могут несколько разниться от банка к банку. Как правило, финансовые учреждения предлагают предоставить кредит при условии, когда заемщик имеет первоначальный взнос. Сумма начинается от 10% и более. Срок выдачи займа может доходить до 30 лет.

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал можно без поручителя. На полученный    заем начисляются проценты около 8 – 12 и при этом нужно оформлять страховку. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет переплата.

   Помощь в получении ипотеки       Рефинансировать ипотеку       Ипотека молодой семье   

Помощь в получении ипотеки

Рефинансировать ипотеку

Ипотека молодой семье

Ипотека под материнский капитал – условия предоставления

При оформлении ипотеки под материнский капитал очень важно понимать, что такие средства – не наличные деньги. Пенсионный фонд будет перечислять их лишь после приобретения собственности. Для оформления необходимы документы:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Страховое пенсионное свидетельство;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Копия кредитного договора по ипотеке;
  • Справка из банка о сумме основного долга и по процентам;
  • Свидетельство о регистрации права собственности.

Рассчитать ипотеку под материнский капитал можно в Сбербанке. Это одно из ведущих финансовых учреждений нашей страны. Главный плюс его программ – возможность получить жилищный кредит, покрывающий 100% стоимости квартиры или дома.

Условия ипотеки под материнский капитал позволили тысячам семей воспользоваться специальными программами. До недавних пор такие средства можно было направить лишь на погашение уже взятого кредита. С 2013 года появилась возможность пустить семейный капитал на первоначальный взнос на готовое или строящееся жилье. Представлено несколько существующих кредитных программ для улучшения жилищных условий.

Действующие предложения от Сбербанка:

Кредитный продукт

Описание

Приобретение готового жилья

В залог предоставляется кредитуемое жилье. Есть возможность оставить в залог другую недвижимость. Если привлекается до трех созаемщиков, то величина кредита может быть больше.

Приобретение строящегося жилья

Почти те же условия, в залог также можно оставить любое жилье.

 

 Кредит на покупку квартиры   Ипотека по двум документам   В каком банке взять ипотеку 

Кредит на покупку квартиры

Ипотека по двум документам

В каком банке взять ипотеку?

Как погасить ипотеку под материнский капитал

Помочь в этом могут кредитные брокеры. Большой выбор таких предложений находится на ресурсе 1clickmoney.ru, где нетрудно оставить заявку. Такие финансовые организации помогают своим клиентам выбрать самую удачную для них программу и оформить выгодный кредит, в том числе получить ипотеку под материнский капитал.

Семейный капитал можно использовать для погашения имеющегося займа. Для этого необходимо получить справку с информацией о сумме остатка по ипотеке (долг и проценты), виде кредитования. Документ необходимо подать в отделение Пенсионного фонда. Там же пишется заявление с просьбой перечислить материнский капитал в счет погашения долга по ипотеке. Заявка рассматривается не более 2 месяцев, затем деньги переводятся в банк.

Из условий погашения ипотеки материнским капиталом на готовое жилье можно выделить:

  • Срок до 30 лет;
  • Первоначальный взнос минимум 15%;
  • Отсутствие комиссий по кредиту.

Обязательно оформляется страховка от различных рисков. В залоге может находиться как кредитуемое имущество, так и любое другое. Из недостатков отмечают повышенные требования к заемщику. Минимальный стаж работы на последнем месте должен составлять один год.

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом нужно подтверждение доходов. Необходимо предоставить серьезный пакет документов:

  • справку 2-НДФЛ;
  • налоговую декларацию;
  • справку о получении пенсии.

Учитываться будут только официальные доходы. Это заработная плата, задекларированная прибыль от предпринимательской деятельности и социальных выплат.

Погашение ипотеки материнским капиталом на строящееся жилье

Большинство условий здесь аналогично. Главное отличие – оформление залога. В качестве него принимаются помещения, отличные от кредитуемого. На весь период кредитования действует одна ставка.

Приобретение жилья в банке на материнский капитал связано еще с одной важной платой – комиссией за выдачу кредита, примерно 1-1,5%. Деньги вносятся в день заключения договора. Лишь обладатель сертификата может выступать в роли заявителя на перечисление средств, он лично обязан предъявить этот документ в банке.

Еще одна особенность, о которой нельзя забывать - при покупке квартиры нужно оформление долевой собственности на всех членов семьи. В течение полугода с момента предоставления кредита необходимо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда с заявлением о перечислении средств для погашения кредита.

  Кредит на строительство дома     Онлайн заявка на ипотеку     Ипотека по низкой процентной ставке  

Кредит на строительство дома

Онлайн заявка на ипотеку

Ипотека по низкой ставке

Погашение ипотеки материнским капиталом – какие нужны документы

Банки требуют стандартный и дополнительный пакет документов для тех, кто решил использовать материнский капитал на получение ипотеки. В первый, как правило, входит:

  • Заявление-анкета на бланке, выдаваемом в банке;
  • Заявление-анкета поручителя;
  • Копия паспорта заемщика и поручителя;
  • Документы, отражающие трудовую занятость и финансовое положение.

Для покупки жилья под материнский капитал необходимо представить свидетельства, касающиеся приобретаемой недвижимости. Это подлинник договора купли-продажи, копия со свидетельства о регистрации собственности продавца, выписка из Единого реестра. Еще понадобится справка, подтверждающая сумму первоначального взноса. В качестве нее могут выступать выписки со счетов или платежные квитанции. Если сумма кредита превышает определенный порог, то банки требуют поручительство супруга.

Что нужно еще для погашения ипотеки материнским капиталом

Купить жилье любой стоимости под материнский капитал возможно для тех, кто хочет направить половину его суммы на строительство или ремонт индивидуального помещения без участия организации-подрядчика. Возможна компенсация затрат на возведение объекта индивидуального строительства.

Покупка индивидуального жилья через материнский капитал возможна для участников долевого строительства, членов различных жилищных кооперативов. Под программу попадают те, кто выплачивает основной долг или проценты по кредитам на покупку жилья.

Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрел направление семейного капитала на улучшение существующих жилищный условий за счет материнского капитала, в частности:

  • приобретение или строительство жилого дома;
  • строительство или реконструкция дома без привлечения подрядчика;
  • возмещение расходов на постройку индивидуального жилого помещения;
  • оплату первоначального взноса в процессе получения кредита, в том числе ипотечного;
  • погашение процентов по кредиту, в том числе ипотечному;
  • оплату при участии в долевом строительстве;
  • оплату вступительных взносов в жилищно-строительных кооперативах.

Материнский капитал на покупку жилья – условия получения

Приобретаемое жилье обязано быть построено на территории Российской Федерации. Владельцы сертификатов должны обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением. Получить средства подипотечный кредит материнским капиталом можно в качестве компенсации на индивидуальное строительство, но оформлено оно должно быть не ранее 1 января 2007 г. А вот на реконструкцию ограничений нет.

Взять ипотеку для строительства под материнский капитал несложно. Необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства. Из документов понадобится: свидетельство о собственности на землю, разрешение на строительство, реквизиты счета. И еще один пункт - заверенное у нотариуса обязательство, согласно которому дом будет оформлен в собственность на всех членов семьи после завершения строительства.

Ипотеку под материнский капитал может рассчитать калькулятор на сайте банка. В случае индивидуального строительства необходимо помнить, что изначально будет перечислен аванс – половина суммы. А вторая половина придет через полгода при подтверждении проведения основных работ. Свидетельством могут выступать стены и фундамент.

Использование материнского капитала, в том числе, на покупку жилья

Если семья уже возвела дом, то возможна частичная компенсация за построенное жилье. Для этого необходимо оформить дом владельцу сертификата в собственность. В этой роли может выступать и законный супруг. Рассчитать ипотеку и варианты под материнский капитал возможно на ипотечном калькуляторе сайтов банков.

Погашение материнским капиталом займа, который был получен по программе «Молодая семья» возможно, если в банковском договоре присутствует информация о целевом использовании. Это должно быть приобретение жилого дома или покупка квартиры. Понадобится предоставить свидетельство о регистрации собственности.

Условия ипотечных займов под материнский капитал у разных банков немного отличаются. Часто спрашивают – можно ли погасить кредит на супруга женщины, если он взят до регистрации брака. Такое возможно. Самое главное, чтобы в момент подачи заявления они были в законном браке.

Еще один пограничный случай – возможность получения ипотеки под материнский капитал, когда квартира взята в ипотеку супругом, а в качестве залога выступала недвижимость тещи. Такой вариант в федеральном законе тоже прописан.

Возможно и досрочное погашение ипотеки при помощи материнского капитала. Для этого в пенсионный фонд необходимо представить соответствующие документы о покупке недвижимости и кредите.

Погашение ипотеки материнским капиталом по срокам законом ограничено только датой покупки квартиры. В большинстве случаев проблем с оформлением такого перевода денег не происходит, даже в очень запутанных вариантах с разными типами залога и поручительства.

Неплохо в этом процессе помогают ипотечные брокеры. Такие специализированные организации без лишних хлопот оформят все необходимые документы, а в случае покупки недвижимости подберут самую оптимальную банковскую программу. Несмотря на то, что они берут небольшой процент со сделки, в большинстве случаев клиент даже выигрывает по деньгам.

Обналичить материнский капитал

Самое главное, что надо знать об обналичивании материнского капитала - это незаконно. Именно в этой связи стоит подумать об использовании указанных средств в рамках законодательства, иначе последствия могут быть самыми непредсказуемыми. Прочтите данный материал еще раз и решите, какой из вариантов наиболее подходит вашему случаю. Настоятельно рекомендуем воздержаться от предложений компаний, которые предлагают решить вопрос с обналичиванием маткамитала, поверьте, это нерентабельно ни с какой точки зрения, сумма, которую вы сможете получить, не будет равняться даже половине тех средств, которые вам положены. Распорядитесь льготой разумно!

Оставьте свой комментарий
Отправить
Партнеры
Ошибка!
Закрыть окно
Согласие на обработку и передачу данных

Для того, чтобы мы могли как можно скорее подобрать для вас выгодное предложение, нам необходимо ваше согласие на обработку персональных данных, указанных вами в заявке. Их увидят сотрудники банков и компаний кредитных брокеров в вашем городе и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

Что такое персональные данные

Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

Цель обработки персональных данных

Целью обработки персональных данных является оказание порталом http://1clickmoney.ru услуг поиска и подбора для вас кредитного решения.

Ваше согласие

Соглашаясь на передачу ваших персональных и контактных данных, оставленных на http://1clickmoney.ru в качестве кредитной заявки, вы подтверждаете:

  • Что внимательно прочитали условия обработки нашим порталом ваших данных и полностью согласны с ними.
  • Что все указанные вами данные принадлежат лично вам.
  • Что даете согласие порталу http://1clickmoney.ru на обработку всех персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки на кредит любым способом.