Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Правила ипотечного кредитования

Правила ипотеки достаточно просты: нужен ипотечный кредит — заложите недвижимость. В остальном, как может показаться, ипотека практически не отличается от обычного кредита. Расплатитесь к намеченному сроку или раньше — залог с недвижимости снимется, не сможете этого сделать — заложенная квартира будет продана, а из полученных средств будет погашен сам долг и проценты по кредиту.

Разные банки предоставляют различные условия для получения ипотечного кредита, что дает возможность подобрать наиболее удобный вариант. Но если ипотека в Москве не имеет особых отличий от ипотеки в Екатеринбурге или Санкт-Петербурге, то от других видов кредитования ипотека все же значительно отличается. Попробуем рассмотреть моменты, на которые необходимо обратить особое внимание всем желающим получить ипотеку.

Возраст заемщика при ипотечном кредитовании

Заемщик, возраст которого меньше 21 года, практически не имеет шансов взять ипотеку, а предпочтительным является более «зрелый» молодой человек или девушка — 25 лет. Существует также максимальная возрастная планка. Большинство банков рассчитывает срок кредита таким образом, чтобы на момент полного погашения заемщику было не более 60 лет, если это женщина, не более 65 — если мужчина. Приближение пенсионного возраста является препятствием получению ипотеки.

Сумма ипотечного кредитования

Размер ипотечного кредита, на который может рассчитывать заемщик, зависит от нескольких показателей:

• от уровня дохода заемщика или совокупного дохода на семью, если таковая имеется;

• от желаемого срока кредитования (чем больше срок, тем больше сумма может быть одобрена); к сожалению, самый большой срок подразумевает самый высокий процент;

• от стоимости приобретаемой недвижимости;

• от первоначального взноса.

Первоначальный взнос при ипотеке

Как правило, минимальный первоначальный взнос при ипотечном кредите не может быть меньше 10%, в некоторых банках — до 30% от стоимости недвижимости. Стоит помнить, что чем больше взнос, тем более выгодные условия по ипотеке. 

Выплаты

Обычно выплаты по ипотеке — это фиксированная процентная ставка и равномерные ежемесячные платежи. Вторая схема погашения ипотеки — растущие платежи при фиксированной процентной ставке, что позволят заемщику выкупить часть заложенной недвижимости быстрее, чем при равномерном погашении. 

Страхование

Российские законы, касающиеся ипотеки, требуют от заемщика участия в трех видах страховых программ: страхование жизни и трудоспособности, страхование титула (юридической чистоты сделки), а также страхование предмета залога от возможного ущерба. К страхованию нужно относиться как к бонусу: оно не только дает вам возможность взять кредит на недвижимость, но и позволяет обеспечить вам льготы в случае непредвиденных обстоятельств, что сделает ипотеку безопасной и комфортной. 

Залог

Приобретаемая в ипотеку квартира или любая другая недвижимость, как правило, становится предметом залога, гарантирующим банку возврат ипотечного кредита. При этом возможен залог уже имеющейся недвижимости.
Договор залога значительно ограничивает свободу действия владельца. Для того чтобы сделать перепланировку, сдать залоговую недвижимость в аренду, обменять или продать ее, необходимо будет разрешение кредитора. 

Участники процесса ипотечного кредитования

Кроме банка и заемщика при заключении договора ипотечного кредитования вам придется взаимодействовать с оценочной компанией, которая будет оценивать рыночную стоимость залога — вашей квартиры, а также страховой компанией, на которой будет лежать обязательство по страхованию рисков, которые могут возникнуть в ходе ипотечного кредитования. Нередко заемщики прибегают к помощи ипотечных брокеров, помогающих выбрать программу кредитования, которая наиболее полно соответствует потребностям кредитуемых.

Оставьте свой комментарий
Отправить
Партнеры
Ошибка!
Закрыть окно
Согласие на обработку и передачу данных

Для того, чтобы мы могли как можно скорее подобрать для вас выгодное предложение, нам необходимо ваше согласие на обработку персональных данных, указанных вами в заявке. Их увидят сотрудники банков и компаний кредитных брокеров в вашем городе и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

Что такое персональные данные

Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

Цель обработки персональных данных

Целью обработки персональных данных является оказание порталом http://1clickmoney.ru услуг поиска и подбора для вас кредитного решения.

Ваше согласие

Соглашаясь на передачу ваших персональных и контактных данных, оставленных на http://1clickmoney.ru в качестве кредитной заявки, вы подтверждаете:

  • Что внимательно прочитали условия обработки нашим порталом ваших данных и полностью согласны с ними.
  • Что все указанные вами данные принадлежат лично вам.
  • Что даете согласие порталу http://1clickmoney.ru на обработку всех персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки на кредит любым способом.