Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Ипотека на комнату

Ипотека на комнатуИпотека на покупку комнаты – распространенный банковский продукт. Условия здесь такие же, как и при покупке квартиры. Единственное отличие – предоставление в банк нотариально заверенного отказа соседей от права преимущественного приобретения этой площади. Заменой может служить заявление от нотариуса о факте предложения от продавца и отсутствия на него ответа.

Ипотека на покупку комнаты в части банков возможна только на площадь в коммунальной квартире. Это допустимо, если у заемщика имеется уже в собственности комната в данной квартире, и он хотел бы купить ее целиком.

Ипотека на комнату – условие получения

Банки не особо охотно выдают кредиты для приобретения одной комнаты. Это связано с тем, что такой залог – далеко не самый ликвидный товар. В случае задержки выплат, ее придется продавать, а это затрудняется тем фактом, что прочие собственники, проживающие в квартире, имеют первоочередное право выкупа. В случае отказа соседей покупать комнату банк не может выставлять ее на торги дешевле.  Поэтому банки, дающие ипотеку гражданам на комнату, требуют в залог другое имеющееся жилье.

Получение ипотеки на комнату

Приобретение комнаты в целом не отличается от покупки квартиры в плане оформления документов. Однако не все банки выдают ипотеку на коммунальную комнату. Ликвидность данной недвижимости сильно увеличивается, если она в квартире последняя. Это объясняется просто – банк получает в залог квартиру целиком. Клиент, желающий выкупить жилье целиком, получит кредит с большей вероятностью.

Как взять ипотеку на коммунальную комнату?

  • В Сбербанке требуется внести не менее 10% от стоимости. Максимальный срок кредита - 30 лет, процент варьируется от 9,5% до 14% и зависит от списка предоставленных документов.
  • «РосЕвроБанк» - единственное кредитное учреждение, где существует ипотечная программа именно под приобретение комнат.
  • ВТБ24, Ником, УралСиб и Собинбанк дают кредит только под последнюю комнату, если остальные уже принадлежат клиенту.
  • Под коммунальные комнаты и ипотеку даже на комнаты в общежитии дают в Собинбанк и Зените.

Помимо специфических документов, заверенных у нотариуса, необходимо предоставить стандартный пакет. Для ипотеки на приобретение комнаты потребуются: удостоверение личности, справка о доходах. Процент снижается в случае, если в залог предоставлена другая недвижимость.

Охотнее навстречу идут банки, если клиент пришел от ипотечного брокера. Такие организации помогут взять ипотеку на покупку комнаты на наиболее выгодных условиях. Они в курсе требований к заемщикам со стороны банков, которые не озвучиваются в официальном описании программы.

Ипотеку на покупку комнаты, как и в случае обычного кредита, одобрят только при положительной кредитной истории. При этом больше шансов получить заем в кредитной организации, владеющей вашей зарплатной картой. В этом случае даже не придется подтверждать свой доход.

Оставьте свой комментарий
Отправить
Партнеры
Ошибка!
Закрыть окно
Согласие на обработку и передачу данных

Для того, чтобы мы могли как можно скорее подобрать для вас выгодное предложение, нам необходимо ваше согласие на обработку персональных данных, указанных вами в заявке. Их увидят сотрудники банков и компаний кредитных брокеров в вашем городе и никто другой. Пожалуйста, внимательно прочитайте все, что написано в этом разделе, прежде чем поставить галочку в поле «Согласен».

Что такое персональные данные

Под персональными данными подразумевается любая информация, относящаяся к вам, как к субъекту персональных данных. В том числе: фамилия, имя и отчество, дата рождения, адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, предусмотренные 152-ФЗ «О персональных данных».

Цель обработки персональных данных

Целью обработки персональных данных является оказание порталом http://1clickmoney.ru услуг поиска и подбора для вас кредитного решения.

Ваше согласие

Соглашаясь на передачу ваших персональных и контактных данных, оставленных на http://1clickmoney.ru в качестве кредитной заявки, вы подтверждаете:

  • Что внимательно прочитали условия обработки нашим порталом ваших данных и полностью согласны с ними.
  • Что все указанные вами данные принадлежат лично вам.
  • Что даете согласие порталу http://1clickmoney.ru на обработку всех персональных данных, содержащихся в заполняемой форме заявки на кредит любым способом.