Ипотека

• Каковы правила?
• Частые вопросы?
• Как получить ипотечный кредит?
• Как выбрать ипотеку?
• Молодой семье - доступное жилье

Ипотечное кредитование – это вид ссуды, которую может взять как физическое, так и юридическое лицо на приобретение недвижимости: жилых или производственных помещений, сооружений, зданий или земли.

Первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита

Как правило, для оформления ипотеки требуется первоначальный взнос в размере 10-15% от стоимости недвижимости. Чем больше взнос, тем более выгодней условия ипотечного кредитования.

Возможна ипотека без первоначального взноса, но подобных  программ ипотечного кредитования очень мало и, в основном, они требуют в качестве залога имеющуюся недвижимость.

Ипотечный кредит под залог недвижимости

Приобретаемая в ипотеку недвижимость, как правило, становится предметом залога, гарантирующим банку возврат ипотечного кредита. Возможен так же залог уже имеющейся недвижимости.

Ипотека вторичного жилья

Несмотря на то, что ипотека может быть оформлена на большой спектр недвижимости, самой распространенной схемой ипотечного кредитования в России, на сегодняшний день, является покупка физлицами жилья на вторичном рынке. Связано это с тем, что при покупке недвижимости на вторичном рынке риски банка значительно меньше, чем при оформлении кредита на строящееся жилье, землю или коммерческую недвижимость.

Право собственности

Приобретенная при помощи ипотеки квартира или любая другая недвижимость, становится собственностью гражданина или бизнеса, оформившего кредит. Тем не менее, права владельца помещения, на которого оформлен ипотечный кредит, ограничены, так как помещение является предметом залога. К примеру, должник имеет право зарегистрировать на своей площади членов своей семьи или завещать квартиру кому-либо. Но при этом наследник жилья получит кроме недвижимости и все взятые Вами на себя обязательства. Если Вы решите сделать перепланировку, сдать помещение в аренду, обменять или продать, то в этом случае Вам также понадобится разрешение Вашего кредитора.

Помощь при оформлении ипотеки

Если Вы собираетесь взять ипотечный кредит, необходимо понимать, что оформление этого вида займа – многоступенчатый процесс, состоящий из сбора документов, предоставления их на кредитную комиссию банка, подбор вариантов жилья, которые удовлетворят не только Вас, но и Вашего кредитора, его оценку, страхование и, наконец, заключение договора ипотеки.

Именно поэтому при оформлении ипотечного кредита многие предпочитают прибегать не только к помощи агентств недвижимости, но и ипотечных брокеров.

С помощью нашего сайта вы можете отправить заявку на ипотеку в Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и других городах.