Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Мнение эксперта

Выберите Эксперта:

Артем [07-07-2014]

Добрый день, Григорий! Беру "с рук" автомобиль, но не уверен, что он "чистый". Как понять, что автомашина не в залоге у банка? Это где-то указано?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Добрый день!

Покупка б\у автомобиля всегда сопряжена с потенциальным обманом. Либо техническим, когда вам подсовывают "битый" авто, либо финансовым, когда машину продают дороже, чем она стоит на рынке. Либо с юридическим в случае, если вы, не зная того, покупаете машину, находящуюся в залоге у банка. Самое любопытное, что даже автосалоны могут вам продать такой "грязный" автомобиль.

Для начала, проверьте реакцию продавца и намекните на предстоящую проверку и попросите его показать ПТС. Если откажется - высока вероятность, что он лежит в банке. Но в случае, когда вы рискнули и решили не проверять паспорт, то хотя бы обратите внимание на цену автомобиля: хорошее авто не пытаются продать быстро по рыночной цене.

Гюзель [23-06-2014]

Добрый день, Мария! Я уже много лет снимаю квартиру и мне, честно говоря, это уже порядком надоело. Скажите, при моем доходе в 26 тысяч рублей, дадут ли мне ипотеку? Я живу в Екатеринбурге. Мне бы хотя бы однокомнатную взять, первоначальный взнос очень небольшой - до 500 тысяч рублей.

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Гюзель!

Во-первых, мне нужно для начала увидеть вашу анкету. Тем не менее, для вас может подойти кредит на сумму 2 млн. рублей. Если взять ссуду на 25 лет по ставке, условно, 13%, то суммма ежемесячного платежа у вас составит 22 тысячи рублей. Кредит вам, само собой, не одобрят.

Вам нужен созаемщик - человек, доход которого будет учитываться для вычисления максимальной суммы кредита. Банк считает, что если вы задолжаете, то созаемщик наравне с вами будет выплачивать ссуду. Это может быть ваш близкий родственник или супруг. Помните, что семейные отношения - это большая ценность. Ваши просрочки по ипотеке могут их испортить, так как вся ответственность ляжет на близкого вам человека.

Вячеслав [02-06-2014]

Добрый день, Мария! У банка, в котором я брал ипотеку, отозвали лицензию. Могу я заплатить ипотечный кредит через любой другой банк, чтобы не портить кредитную историю? Что мне вообще делать в этой ситуации? Что будет с квартирой?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте!

Платить куда попало не нужно – это факт. Иначе вы просто потеряете деньги. Если вы взяли жилищную ссуду в обанкротившемся или лишенном лицензии банке, то вам обязательно нужно выяснить, куда передан или продан кредитный портфель вашего банка. Вам необходимо взять реквизиты новой кредитной организации и платить уже туда. Кроме того, если вы можете выкупить со скидкой свой же кредит у ликвидационной комиссии.

Не бойтесь, ваша жилплощадь сейчас заложена, и сделка по ее продаже зарегистрирована.  Вам бояться, по сути, нечего. Без вашего ведома ликвидационная комиссия ничего сделать с квартирой не может. Вам нужно поинтересоваться условиями выкупа вашей ипотеки.

Кроме того, не изменятся условия договора, если другой банк перекупит ипотеку. Кредитная организация не имеет право это делать в одностороннем порядке. 

Павел Алексеевич [12-05-2014]

Добрый день Алексей! Я платил кредит, и вот в один не очень прекрасный день я потерял работу. Я несколько месяцев не платил по кредиту, но банк предупреждал, просил "понять и простить". Поняли, но не простили: когда наконец-то пришел платить, мне в банке выписали огромный штраф. Правомерно ли это? Что делать в такой ситуации и как не платить штраф?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте Павел Алексеевич!

С точки зрения законодательства банк имеет полное право требовать от вас выплат штрафа за просрочку по кредиту. Согласно пункту 1 ст.  330 ГК РФ, неустойка – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 319 того же ГК РФ, если вам не хватает суммы для погашения кредита, то внесенные деньги сначала идут на покрытие издержек кредитора (тело кредита), а затем – на выплату процентов.

Я лично рекомендую вам обратиться в банк с просьбой о рассрочке платежа по кредиту. В том числе и за рассрочкой штрафа. Одного уведомления, возможно, было недостаточно. Ваша кредитная история после этого случая может быть испорчена, поэтому советую в следующий раз обратиться за помощью в получении кредита к кредитному брокеру.

Ольга [28-04-2014]

Здравствуйте! Меня интересует, могу ли я взять жилищную ссуду после отпуска по уходу за ребёнком?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Ольга! Сразу после выхода - не можете, банки вероятнее всего в ипотеке откажут. Вам необходимо будет проработать на одном месте хотя бы около 2-3 месяцев, а затем подавать заявку в разные кредитные организации или воспользоваться помощью кредитных брокеров. Также важно, чтобы за время ухода за ребенком вы исправили свою кредитную историю, если она имеется. Если вы еще ни разу не брали кредит, то рекомендую вам взять небольшую потребительскую ссуду на что-то необходимое и аккуратно выплатить. Именно на кредитную историю и платежеспособность банки обращают внимание при одобрении ссуды. Кроме того советую вам внимательно изучить рынок с точки зрения льготных предожений - возможно, какой-нибудь из банков предлагает специальные программы для матерей с детьми.

Всеволод [14-04-2014]

Добрый день, Григорий! Я хочу приобрести дорогой автомобиль, но не уверен, что он не находится в залоге у банка. Как мне понять, что авто не кредитное? Вдруг я покупаю авто у мошенника? Цена вопросы – больше 1 млн. рублей

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Всеволод!

Отличить кредитный автомобиль от "чистого" не сложно.

Во-первых, у продавца должен быть на руках оригинал паспорта транспортного средства (ПТС). Если у него только дубликат, то это показатель того, что машина в залоге, а перед вами скорее всего мошенник. Вам будут говорить, что документы утеряны "из-за" халатности, но это скорее всего "развод".

Во-вторых, в ПТС может быть отметка о том, что автомобилем владело не частное лицо, а компания. Тогда стоит туда позвонить и уточнить информацию, была ли она в кредите.

В-третьих, избегайте покупки автомобиля через третьи лица и проверяйте дату продажи автомобиля. Если до вас он был куплен менее чем за месяц и уже продается.

И последняя причина, чтобы не покупать автомобиль – отсутствие полиса добровольного страхования КАСКО. В нем ставятся отметки о наличии у автомобиля кредитной и залоговой истории. Полис "в обход" банка мошенник покупать не будет, так как это весьма затратно и не имеет никакого смысла: продавать машину без прибыли мошенники не станут.

Иван Николаевич [31-03-2014]

Скажите, возможно ли купить в кредит подержанный автомобиль так, чтобы не платить КАСКО? Езжу я довольно аккуратно, и обычной ОСАГО мне хватает. На что это повлияет? Машина иностранного производства, «японец» или «кореец».

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Иван Николаевич. Сегодня на рынке автокредитов есть предложения по вашему запросу. Купить иностранный автомобиль, в автосалоне или у частного продавца в кредит возможно. КАСКО по таким кредитам не является обязательной. Но вы должны быть готовы к тому, что ставка будет выше. И, наверняка, банк выдвинет дополнительные требования вам, как заемщику, и поставит достаточно жесткие условия кредитования. Что это может быть? В первую очередь размер первоначального взноса. Если на новые автомобили он располагается в пределах 0-10%, то на подержанный без обязательной страховки может доходить до 25%. Еще одно ограничение – срок кредитования. Он, конечно же, в большей мере зависит от «возраста» авто, но и то, что залог будет не застрахован (а значит, не гарантирован банку) тоже скажется. Предпочтительный срок кредитования в этом случае 36 месяцев. Чтобы избежать ненужных расходов, вы можете взять потребительский кредит для покупки автомобиля. Если его сумма не будет превышать 300-500 тысяч рублей, это вполне сопоставимо по ставкам и сумме переплаты, и избавит вас от необходимости обязательных страховых выплат по КАСКО.

Ирина [11-03-2014]

Алексей, скажите, а существуют ли льготные кредитные программы на обучение для детей-сирот? К сожалению, у меня нет никого, кто мог бы выступить моим гарантом. А денег на обучение не хватает.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Ирина, здравствуйте!

К сожалению, как таковые кредитные программы для сирот пока существуют только в области ипотечного кредитования. Отдельно ссуд льготных ссуд на обучение централизованно нет. Возможно, в качестве частного предложения одного из банков, подобный продукт может существовать. Скорее всего, это предложение может быть в кредитной линейки крупных госбанков, имеющих господдержку.

К слову, подобные кредиты могут предоставлять сами вузы, берущие издержки на себя. Они могут помочь вам в обучении и дать возможно заплатить в рассрочку.

Что касается самого обучения, то тут государство предоставляет законодательно особые преференции: первичное право зачисления в вуз при прочих равных оценках, а так же возможность бесплатного прохождения подготовительных курсов.

В вашем случае, если не хватает денег на обучение, можно взять небольшой потребительский кредит или обратиться за помощью в само учебное заведение. 

Эльбрус [03-03-2014]

Алексей, добрый день! Я нахожусь в довольно сложной ситуации. С моей кредитной карты каким-то образом сняли без моего ведома все средства. Могу ли я вернуть эти деньги и нужно ли мне платить?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Эльбрус, здравствуйте!

Во-первых, вам нужно обязательно позвонить в банк и заблокировать карту, если вы еще этого не сделали. Даже если деньги уже сняты. Следующий шаг – обратиться в полицию и подать заявление о краже. После того, как заявление примут, сделайте запрос в банк о распечатке всех ваших транзакций по карте. По тем операциям, которые были сделаны мошенниками, напишите претензию. Банковские службы ее рассмотрят и проведут внутреннее расследование.

Чтобы понять, кто должен погасить сумму долга, нужно определить виновного. Если в банкомате было установлено мошенническое считывающее устройство, то увы, доказать что-то будет почти невозможно, если не найдут само устройство. Также факт мошенничества мог быть совершен самим сотрудником банка – это не исключено.

В банках существует услуга «Мобильный банк». Если у вас нет этой услуги, то подключите. И сможете контролировать любое действие с вашей карточкой. Также при помощи подобной услуги карточку можно заблокировать. В этой же ситуации могу вам только посоветовать четко в ней разобраться и дождаться решения службы безопасности банка.

Альбина [25-02-2014]

Мария добрый день! Я – мать-одиночка. Ипотека после трагического случая с мужем перешла на меня. Недавно у меня возникли проблемы с постоянным доходом. Моя квартира находится в ипотеке. Может ли банк у меня ее отнять?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Альбина, добрый день!

Могу вам сразу сказать, что, к счастью, государство поддерживает одиноких матерей. Различные госорганы стараются разными способами субсидировать воспитание ребенка и его обеспечение всем необходимым для полноценной жизни. Часто так бывает, что матери-одиночки вынуждены брать всевозможные кредиты, чтобы поднять ребенка «на ноги», и государство это понимает. Банки, конечно, могут подать на вас в суд в случае крупной и длительной просрочки, но отнять у вас квартиру никто не даст.

Кредитная организация, перед которой у вас есть долг, не имеет право выписать оттуда ребенка до достижения им совершеннолетия. Забрать квартиру у вас банк также не может, даже в счет погашения долга. Но это не значит, что этим нужно злоупотреблять. В частных случаях решение может быть вынесено не в вашу пользу. Пособие на ребенка также не может быть учтено в качестве уплаты долга. Думаю, что вам стоит поговорить с банком и каким-то образом реструктурировать этот долг или взять кредитную паузу до момента появления стабильного дохода.

Сергей [17-02-2014]

Добрый день, Григорий! Я приобрел десять дней назад автомобиль, взял его в кредит. Увы, семейные обстоятельства складываются таким образом, что мне приходится от него отказаться. Я могу вернуть машину в автосалон и получить деньги обратно?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Сергей, здравствуйте!

Если вы хотите вернуть некредитный автомобиль, то вы должны опираться на то, что написано в вашем договоре купли-продажи. В случае с кредитом есть еще и условия кредитования, в которых может быть прописано отсутствие возможности на досрочное погашение. Внимательно изучите этот момент. Иначе из-за штрафных санкций вы вернете только часть вложенных средств, и не факт, что единовременно.

По закону о правах потребителей, в отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо заменить товар на аналогичный или иной с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.

Когда вы приобретаете автомобиль в кредит, то покупателем у автосалона является банк, то есть именно он может вернуть автомобиль в салон. Если машина в залоге у банка, то при расторжении договора банк у вас ее должен забрать и передать в салон. А деньги вернутся именно в банк. Если вы не успеете это сделать в 15-дневный срок, то тогда автомобиль уже не вернете.

Лариса [10-02-2014]

Алексей, здравствуйте! Я собираюсь взять кредит в банке, мне озвучили годовую ставку – 20%. Скажите, это вся переплата, которая может быть или существуют какие-то "подводные" комиссии и переплаты? За что я еще должна буду платить?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

 

Лариса, здравствуйте!

Банки в принципе обязаны раскрывать эффективную (полную) ставку по кредитам, но зачастую этого не делают, чтобы не отпугнуть заемщика. Переплаты и комиссии есть, они прописаны в вашем договоре с банком. Какие они могут быть?

Во-первых, это комиссия за обслуживание заемного счета. Она может быть и 1% в месяц. Соответственно вам нужно прибавлять к годовой процентной ставке 12%. Она начисляется как правило на первоначальную сумму кредита и не прогрессирует. Смотрите внимательно: некоторые банки «хитрят» и выставляют ссудную комиссию по ежедневной формуле. В таких случаях полная стоимость кредита (ПСК) обычно очень большая.

Если ведение счета – это ежемесячная процедура, то плата за его открытие или за расчетно-кассовое обслуживание (РКО) – это разовые процедуры. Их обычно еще называют «платой за выдачу кредита».

Во-вторых, есть и другие переплаты по кредиту:

- За снятие или внесение денежных средств на счет;

- За штрафы, просрочки;

- Страховые выплаты;

- Дополнительное SMS-информирование;

Что касается страховки, то некоторые банки действительно требуют страхования по всем видам кредитов (не только ипотека и автокредит). Это не обязательное условие каждого договора, все индивидуально.

Очень распространена комиссия за досрочное погашение кредита. Хотя она судебными инстанциями признана неправомерной, банки продолжают ее включать в стоимость кредита под различными «соусами».

Лариса, будьте внимательны при оформлении документов. В некоторых случаях сумма процентов по скрытым комиссиям может превышать саму ставку по кредиту. Прежде чем оформлять кредит вам нужно узнать о скрытых комиссиях, с какой именно суммы вычисляется их размер, и с какой периодичностью они снимаются.

Антон [03-02-2014]

Мария, добрый день! Попробую сформулировать свой вопрос. Я состою несколько лет в гражданском браке. Можем ли мы с моей гражданской женой, как пара, не состоящая в официальном браке, взять квартиру в ипотеку с условием, что каждый из нас будет владеть половиной стоимости квартиры? И еще вопрос: если я внесу половину стоимости квартиры, то возможно ли это зафиксировать в ипотечном договоре?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Антон!

Находясь в гражданском браке, вы имеете право на оформление квартиры по так называемой схеме «50 на 50». По сути, это тоже «брак», только в вашем случае оба со-заемщика должны показать свой официальный доход по справке 2-НДФЛ.

На второй вопрос вынуждена ответить отрицательно. В кредитном договоре отразить то, что именно вы внесли эту часть суммы, невозможно. Но если вы хотите как-то этот факт юридически зафиксировать, советую вам обратиться к нотариусу, который составит по вашему вопросу отдельное соглашение.

Виктор [27-01-2014]

Мария, добрый день! Вопрос у меня такой: можно ли частично или полностью оплатить материнским капиталом комнату в общежитии или можно только "отдельное" жилье покупать?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Виктор, здравствуйте!

В законе "О материнском капитале" сказано, что он может быть направлен на улучшение жилищных условий. Покупка комнаты в общежитии абсолютно подходит под это определение. Даже комната в коммунальной квартире – это тоже улучшение жилищных условий. Однако, должно соблюдаться условие: в комнате, которую вы приобретаете, не должен быть прописан или никто не должен иметь смежных прав на нее. Комната должна приобретаться только для вас и ваших детей.

Ольга [20-01-2014]

Григорий, добрый день! Я собираюсь взять Мазду 3 в кредит, но по условиям банка она будет в залоге. Если вдруг что-нибудь произойдет и я не буду платить, банк у меня ее тут же заберет, да?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Ольга, добрый день!

Банки не заинтересованы при первой вашей сложности забирать у вас залог. Они делают это только в крайних случаях. Во-первых, они не заинтересованы в том, чтобы портить с вами отношения. Во-вторых, залоговый автомобиль банк не сможет реализовать по хорошей цене, так как он уже б/у, поэтому достаточно потеряет в деньгах.

Крайний случай – это не «конец банковского терпения». Банк не имеет право забрать залог без соответствующего решения судебной инстанции. Это так же может произойти при наличии исполнительной надписи нотариуса и в отношении злостных должников или мошенников. Если ваши проблемы имеют временный характер и вы до этого платили исправно, то банк не только не станет забирать автомобиль, но и поможет вам с выплатами, предложив реструктуризацию долга или кредитный «отдых». Так что не бойтесь, приобретайте автомобиль в кредит.

Динияр [13-01-2014]

Здравствуйте, Алексей! У меня есть возможность кредит и есть возможность его досрочно погасить. Но в условиях договора прописаны штрафные санкции. Как лучше поступить? Взять и планомерно платить? Как обычно делают заемщики?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Динияр, добрый день! Давайте разберемся, что такое досрочное погашение и в каких случаях оно возможно. Вы по сути хотите опередить график платежей. Можете сделать это полностью или частично. При частичном вы можете внести любую сумму (если это позволяет договор), а при полном – закрываете кредит. Банку это, естественно, не выгодно – он теряет в деньгах на вас, так как вы тратите все деньги на погашение тела кредита, но не выплачиваете проценты.

Для вас досрочное погашение выгодно. После совершения частичного досрочного погашения у Вас либо сократиться срок кредита, либо уменьшится размер ежемесячного платежа. Какой результат выбрать – решать Вам. Но из практики становится ясно, что выгоднее уменьшать срок.

Давайте посмотрим это на языке цифр. Допустим, что сумма кредита – 1 000 000 рублей. Срок кредита – 18 лет. Ежемесячный платёж – 11 350 рублей. Сумма досрочного погашения – 50 000 рублей. При таких параметрах срок вашего кредита уменьшится на два года. Если вы выберете вариант с уменьшением ежемесячной суммой, то она сократится до 10773 рубля.  Разница не принципиальна, согласитесь. А если еще есть штрафные санкции (к примеру 3%), то вы еще должны будете сверх заплатить 30 тыс. рублей. В любом случае это вариант – выгоден. Но это – частный пример.

Поэтому, советую вам спокойно посчитать все и принять решение. 

Стас [30-12-2013]

Мария, здравствуйте! У меня есть свое маленькое производство в сфере строительных материалов. Мне нужно получить небольшой бизнес-кредит на развитие производства. Стоит ли мне вообще обращаться в банки, если у меня нет недвижимости, которую можно заложить?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Стас, добрый день! Скажу вам, что обращаться стоит.

Банки понимают, что основные активы многих небольших предприятий практически полностью состоят из той продукции, которую они выпускают. Офисы и склады чаще всего находятся у предприятий в аренде, а иногда и в субаренде. Поэтому ваша готовая продукция, оборудование, товары в обороте, а так же транспорт могут быть рассмотрены в качестве залога. Боле того, некоторые банки предусматривают возможность выдачи беззалоговых бизнес-займов, если запрашиваемая сумма, к примеру, не превышает 1 млн. рублей. Я вам советую ознакомиться внимательнее с банковскими программами.

Как запасной вариант, предлагаю вам рассмотреть фаткоринг. Если у вас есть давно просроченная дебиторская задолженность, вам можно обратиться в любое факторинговое агентство и оно возьмет долг "на себя". Да, вы потеряете небольшую часть «дебиторки» в качестве возмещения по договору фаткоринга. Зато большую часть денег, которые вы можете вообще не вернуть, вы получите на свой расчетный счет. 

Александр [16-12-2013]

Здравствуйте, Мария! Обращаюсь к вам с вопросом выбора залогового имущества. Я собираюсь взять ипотеку и хочу предоставить банку на выбор одно из имуществ, которыми владею. У меня есть загородный дом и квартира в аварийном доме в центре города. Что выбрать в качестве залога?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Александр. Судя по всему, оба предложенных варианта могут не подойти для банка.

Загородную недвижимость (дома, коттеджи) банки рассматривают в качестве залога лишь в том случае, когда земля, на которой они стоят, принадлежит лично вам. Если же она муниципальная, то в качестве залогового имущества дом или коттедж банку почти в 100% случаях не интересны. Если у вас есть документы на землю, тогда перед тем, как сделать запрос на ссуду, вам нужно их предоставить на рассмотрение в кредитную организацию.

Что касается аварийных домов, то банк не станет учитывать квартиры в них в качестве залогов, если дом стоит в очереди на реконструкцию или под снос.

 У вас есть выход из этой ситуации: вы можете использовать в качестве залога ту недвижимость, которую приобретаете. Такая практика в нынешнее время довольно распространена. Это избавит вас от лишних хлопот с документами на землю и выяснением степени аварийности вашей квартиры.

Сергей [09-12-2013]

Добрый день, Алексей! Скажите, пожалуйста, могут ли выдать кредит глухонемому человеку? Если да, то какова вероятность, что банк, воспользовавшись моей частичной недееспособностью, обманет меня?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Сергей. Скажу вам честно, ситуация неординарная. Законодательство тут не совсем на вашей стороне. Глухонемой человек не является недееспособным, то есть обладает всеми правами и обязанностями физического лица, описанными в Конституции РФ. Когда вы подписываете какой-то договор, вы берете на себя соответствующую ответственность. Если вы поставили свою подпись на договоре, который прочитали, вы обязаны исполнять его условия.

К тому же в законе «О персональных данных» не сказано, что банки должны хранить информацию о здоровье и заболеваниях своего клиента, соответственно, и опираться на этот факт при принятии решения о выдаче кредита.

Единственное, что вы можете сделать на начальном этапе, — это попросить банк о специальных условиях кредитования ввиду того, что стабильно выплачивать кредит вы не можете по состоянию здоровья. Если вам уже выдали кредит, то можете запросить разрешение на его реструктуризацию. Банки могут пойти вам навстречу, но могут и отказать.

.

Ольга [02-12-2013]

Здравствуйте, Григорий! У меня вот какой вопрос. Мы с мужем разводимся. Во время брака мы взяли автокредит на меня и платили за автомобиль вдвоем. Транспортное средство после развода останется у бывшего мужа. Возможно ли переоформить кредит таким образом, чтобы платил теперь только он?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Ольга, добрый день!

Согласно законодательству в данном случае произойдет замена должника. Важно, что написано в кредитном договоре с банком. Если ситуация со сменой заемщика в нем предусмотрена, тогда банк вправе разрешить подобное изменение. Если банк даст согласие, то в дальнейшем гасить кредит будет ваш уже бывший супруг.

Вам обязательно нужно согласие супруга на эту процедуру, так как при разводе по нормам семейного права все имущество, в том числе и обязательства по нему, делится пополам. Если муж согласен платить и это не противоречит условиям договора, тогда переоформление возможно.

Опять же если у вас был гражданский брак, тогда «деление на два» вам не грозит, потому что это не предусмотрено семейным кодексом. В данном случае ориентироваться нужно только на решение банка и согласие мужа.

Егор [25-11-2013]

Доброго дня! Я приобрел квартиру в ипотеку и сейчас ее благополучно выплачиваю. Скажите, пока ссуда не погашена полностью, могу ли я прописать свою семью в этой квартире?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Егор! Теоретически вы можете это сделать: большинство банков этому не препятствуют. В данном случае прописка не имеет значения, ведь она никаким образом не влияет на ваше право собственности. Это могло быть препятствием в советские времена, когда не было частного жилья, а люди являлись нанимателями муниципальной недвижимости. Сейчас выписать человека из квартиры, находящейся в залоге, можно по решению суда, и банки это знают.

Регистрация в ипотечном жилье, к слову, оговорена статьей 29 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г., а также статьей 346, часть 1 Гражданского кодекса РФ. Согласно законодательству, близких родственников и иждивенцев вы, как владелец квартиры, можете прописать безо всякого предупреждения. Некоторые банки в дополнение просто просят заемщика сообщать о тех случаях, если вы захотите прописать в ипотечную недвижимость прочих родственников или иных лиц.

Анатолий [18-11-2013]

Добрый день! Недавно я задался целью приобрести новое авто. Сделать я это собираюсь в кредит. Мне предложили в этом вопросе обратиться за помощью к кредитному брокеру, который за свои услуги попросил 3% от займа. Сумма получается немаленькая — 15 000 рублей. Стоит ли платить эти деньги? Получу ли я гарантированно кредит за эти 3%?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Добрый день! Начнем с того, что кредитные брокеры не дают гарантий в получении кредита. В любых кредитных продуктах они выступают в роли помощника. Брокер изучит вашу кредитную историю и личные данные и на основании анализа предложит вам перечень банков, оптимально вам подходящих под конкретные условия.

Кредитные брокеры — это своего рода переводчики с банковского языка цифр на человеческий. Они знают все оптимальные программы, которые представлены на рынке, скрытые проценты, подводные камни и т. п. Брокеры вам помогут корректно составить заявку на кредит в любой банк, могут проконтролировать процесс ее рассмотрения в самой кредитной организации. При этом вам не нужно тратить время на обход всех банков в поисках лучших условий кредитования и тратить на это огромное количество времени и сил.

Некоторые банки для кредитных брокеров предоставляют специальные условия с более низкими процентными ставками. Для заемщика в этом случае те же 3% могут «окупиться» за счет брокерской скидки.

Но если вы уже выбрали марку автомобиля и салон, где вы его купите, если уверены в своей кредитной истории, знаете и соответствуете всем требованиям банков, работающих с этим салоном, тогда вы можете обратиться к кредитным организациям напрямую. 

Геннадий [11-11-2013]

Я пенсионер, но подрабатываю на регулярной основе реализатором в киоске «Роспечати», и сил у меня еще достаточно. Плюс помогает жена. Она также работающий пенсионер. Скажите, каковы мои шансы взять кредит на 300 000? Хочу подновить дачный домик и поменять машину.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Геннадий! Традиционно считается, что банки кредитуют пенсионеров неохотно. Однако в последнее время эксперты отмечают: ситуация несколько изменилась. Небольшие суммы для заемщиков почтенного возраста банки все-таки одобряют. В вашем случае несомненным плюсом станет дополнительный заработок, а также доход супруги. Если же вы обеспечите кредит той дачной недвижимостью, которую хотите «подновить», получить 300 000 рублей более чем реально.

Даниль [05-11-2013]

Здравствуйте! Я бы хотел узнать, какие банки дают автокредит с 20 лет?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте! В условиях автокредитования большинства банков начальные требования к заемщикам — от 18 лет. Понятно, что для принятия положительного решения по кредиту одного возрастного соответствия банку мало. Нужна хорошая кредитная история, достаточно высокий (и желательно официальный) доход, максимально продолжительный стаж работы. В вашем возрасте продемонстрировать финансовую и кредитную состоятельность бывает непросто. Однако в последнее время наметилась тенденция. Банки, желая заполучить хороших заемщиков в самом начале их «карьеры», начали понемногу доверять молодым клиентам и выдавать им потребительские кредиты, в том числе и автомобильные, на небольшие суммы. Таким образом, если транспортное средство, которое вы хотите приобрести, не слишком дорогое (300–400 тыс. рублей), вы можете смело обратиться почти в любой крупный банк.

Давид [28-10-2013]

Здравствуйте! На меня был оформлен кредит в банке, который попал в руки коллекторов. Буквально неделю назад мною был внесен последний платеж за кредит и дело мое закрыто. И все бы хорошо. Но мне на сегодняшний день необходимо оформить новый кредит. Но я не знаю, информация относительно того, что мною погашен старый кредит и за мной нет задолженности перед банком, сразу фиксируется в БКИ или же должно пройти какое-то определенно время, чтобы эта информация у них обновилась, и я смог подать заявку на новый кредит?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Давид. Дошла информация о закрытии счета до БКИ или нет, вы можете легко узнать из вашей кредитной истории. Однако в вашем случае, я бы не стал спешить с ее запросом и подачей заявки на новый кредит. Во-первых, только на закрытие счета банки берут, как правило, от 7 до 45 рабочих дней. Плюс техническая задержка, плюс время на обработку информации. Во-вторых, если ваш предыдущий кредит попал в руки коллекторов, значит, вы допустили весьма серьезную просрочку. А значит, ваша кредитная история содержит негативную информацию, которая повлияет на решение банков негативным образом. Если есть такая возможность, я порекомендовал бы вам найти другой путь получить финансирование ваших задач. Если нет, приготовьтесь  к непростому процессу кредитования и не лучшим его условиям: только хорошая кредитная история гарантирует получение кредита, преференции и выгоды по кредиту.  

Ирина [21-10-2013]

В 2008 году брала кредит в банке «Хоум кредит». Была большая просрочка, но в 2009 году погасила всю задолженность полностью. Кредитная история, соответственно, попорчена. Сейчас хочу оформить кредит на 1 500 000 рублей, чтобы выкупить долю в квартире и открыть свой бизнес с нуля. На данный момент занимаюсь своим делом на дому без лицензии на ИП. Но из-за той кредитной истории мне ни один банк не одобрит. Как исправить кредитную историю в лучшую сторону? И в каком банке лучше попытаться оформить кредит на такую сумму с минимальными потерями? Также есть еще основная работа, но неофициально.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Ирина! Я бы не был заранее уверен в том, что вам обязательно откажут в кредите. В скоринговых моделях многих банков заложена некоторая «скидка» заемщикам, вышедшим на просрочку в 2008–2009 годах. Если ни до того, ни после вы просрочек по кредитам не допускали, ваша кредитная история вполне может быть расценена банками как достаточно хорошая для одобрения нового кредита. Однако в вашей ситуации я бы сегментировал кредит на несколько соответственно вашим целям и не запрашивал бы сразу всю сумму в 1,5 миллиона рублей. Возьмите кредит и откройте бизнес. Расплатитесь с ним, ваша кредитная история станет лучше, и выкуп доли в квартире пройдет гораздо легче в плане кредитования. 

Елена [14-10-2013]

Добрый день! Я из Воронежа. В жизни была ситуация, когда пришлось воспользоваться кредитами. Сейчас дела обстоят так, что кредиты (потребительские, кредитные карты) у меня в 6 разных банках. Общий ежемесячный платеж около 45 000 руб. Я выплачиваю все, бывали, конечно же, просрочки, но не более 7 дней. По причине того, что разные даты погашения, а зарплата два раза в месяц только. Очень нуждаюсь в одном кредите для погашения всех действующих. Это вообще возможно или мне так и придется мучиться?! Очень прошу ответить честно... Ах да! Сумма, которая мне нужна, — это 800 000 руб.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Елена! К сожалению, ваша ситуация не уникальна. В период недавнего «кредитного бума» многие заемщики оказались в сходных обстоятельствах. Однако не спешите расстраиваться. Решение для вашей ситуации существует. Рефинансирование кредитов сторонних банков — достаточно популярный продукт среди кредитных организаций, в том числе и государственных. Одобрят вам заем на 800 000 рублей или нет, будет во многом зависеть от состояния вашей кредитной истории. Вы пишете, что у вас были просрочки. Они могли сказаться на кредитной истории негативно. Но в любом случае попытаться получить рефинансирование все-таки стоит. С ним вы сможете не только упростить обслуживание ваших кредитов, но и снизить ежемесячный платеж.

Дмитрий [07-10-2013]

Добрый вечер! Я отработал на новом месте 2 месяца. Могу ли я получить кредит 250000 на два года?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Дмитрий! На сегодняшний день минимальные требования банков по трудоустройству заемщиков – три месяца. Но вполне вероятно, что все будет зависеть от вашего общего трудового стажа. Если он насчитывает не один год, а ваша трудовая книжка покажет поступательное движение по профессиональной лестнице, в банке могут пойти на уступки. Кроме того важно иметь положительную кредитную историю и заработок, достаточный для обслуживания желаемого кредита.

Регина [16-09-2013]

Добрый день! Недавно подвернулся хороший вариант купить готовый бизнес и продолжить дело, начатое предыдущим владельцем. Скажите, насколько это возможно, получить кредит на покупку бизнеса?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Добрый день, Регина! Все зависит от размера кредита. Если это какое-то небольшое дело, вам вполне может хватить потребительского кредита. Если вы располагаете собственностью или сможете предоставить поручительство одного-двух лиц, заемных средств вам может хватить на приобретение своего дела. Если же рассматривать именно вариант со специальными предложениями по кредитованию малого и среднего бизнеса, тот тут нужно подыскивать варианты и предложения банков, направленные на поддержку начинающих предпринимателей. Поскольку, по сути, для вас это будет совершенно новый бизнес. В среднем по таким программам банки требуют 50% участия предпринимателя во вложениях на «старт» нового бизнеса.

Татьяна [09-09-2013]

Здравствуйте! Нужен небольшой кредит на ремонт и отпуск. Но график моей работы не позволяет мне походить по банковским офисам и повыбирать из того, что они предлагают. Обеденного перерыва не хватает. В выходные же работают далеко не все банки, да и находятся все время какие-то другие дела: семья, дети, сад. Подумываю об онлайн-заявке. Но как-то страшно оставлять свои данные. Если на сайте банка — еще ладно. А так? Кто их получит, кто позвонит?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Татьяна! Вы не одна, ритм жизни и условия работы многих заемщиков не оставляют им времени для походов по банкам. Есть несколько путей выхода из подобной ситуации. Подать онлайн-заявку — один из них. И ничего страшного тут для вас не должно быть. По сути это как совершить покупку в интернет-магазине. Только здесь вы приобретаете не сумочку или холодильник, а кредит. 
Получат заявку те, кто может вам предложить этот «товар», — банки и кредитные брокеры. При этом последние зачастую смогут вам предложить более выгодные условия кредитования, чем сами «производители» кредитов. Почему? Да просто многие кредитные брокеры имеют банковские преференции, позволяющие экономить достаточно весомые деньги. Желаю вам удачи в поисках кредита!

Марат [02-09-2013]

Открылись новые жизненные обстоятельства, и мне срочно понадобилась квартира побольше. При этом с банками я никогда дела не имел и даже не представляю себе, сколько сил и энергии от меня потребует оформление ипотеки. Скажите, пожалуйста, какие документы мне понадобятся и сколько это может занять по времени?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Марат! Условия ипотечного кредитования индивидуальны, многие детали зависит от вас, банка, который выберете для сотрудничества, кредитных программ в этом банке и даже объекта недвижимости. Однако есть и некие общие моменты. Из документов вам обязательно понадобится ваша кредитная история. Желательно ознакомиться с ней заранее, чтобы предварительно оценить себя как заемщика. Ипотека — слишком серьезный и объемный кредит. Заемщикам с плохой кредитной историей получить ипотечный кредит не так-то просто. Вы пишете, что вы не имели дел с банками. Значит, есть вероятность, что ваша кредитная история «пуста». Это не очень хорошо для вашей репутации заемщика. Возможно, вам придется взять и аккуратно выплатить небольшой кредит, чтобы продемонстрировать свою платежную дисциплину.

Кроме кредитной истории вам понадобятся паспорт и копия паспорта, копия документа об образовании, свидетельство о браке или разводе (если есть), трудовая книжка и копия книжки (трудовой договор), справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка). Плюс те документы, о которых вам скажет ваш менеджер в банке.

Максим [26-08-2013]

Здравствуйте! Решил воспользоваться программой льготного автокредитования и купить себе первую машину. До этого автокредитами я не пользовался. Подскажите, пожалуйста, какие вопросы мне необходимо задать специалисту в банке?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Максим! Для начала проведите краткий анализ своего финансового положения и кредитной информации. Если вы подходите под основные требования банка (пол, возраст, стаж, уровень заработной платы) и обладаете хорошей кредитной историей, вы можете начать подбор автокредита.   

Уточните основные параметры кредита – его полную стоимость, срок, наличие льгот и штрафов, в том числе за полное или частичное досрочное погашение. Затем задайте специфические вопросы. Зависят ли условия кредитования от того, в каком автосалоне будет куплен автомобиль? Какие виды страховок необходимы и не можете ли вы сами выбрать ту страховую компанию, к которой обратиться?

Здесь очень много тонкостей. Например, если компанию выбрать нельзя, или выбор ограничен (двумя-тремя компаниями) нужно обязательно уточнить, в течении какого срока ассоциированные страховщики покроют весь объем убытков при угоне ТС? Ведь если это произойдет, все время, пока стоимость ТС не будет возмещена банку, вы будете вынуждены платить кредит за автомобиль, которого у вас уже нет. Чем больше вопросов специалисту вы зададите, чем внимательнее прочитаете договор, тем меньше неприятных сюрпризов вас ждет в будущем.  

Вера [19-08-2013]

Могу ли я взять кредит или карточку на сумму 100.000 при плохой кредитной истории? Есть залог недвижимость и ТС.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Вера! Вне всякого сомнения, плохая кредитная история – отягчающее обстоятельство при оформлении кредита. Однако, не приговор. Во-первых, нужно установить степень ее «испорченности». Если у вас был один или несколько кредитов, доведенных до суда – это одно дело. Если речь идет о пусть и значительных, но только просрочках – совсем другое.

Во-вторых, даже самую плохую кредитную историю можно исправить. Да, зачастую этот процесс непрост и занимает достаточно много времени. Но доброе имя заемщика того стоит.

В-третьих, вы пишите, что у вас есть чем обеспечить новый кредит. Недвижимость и транспортное средство – прекрасное обеспечение.

Не скажу, что это будет легко, но варианты кредитования (получения кредита или кредитной карты) вы найти, скорее всего, все-таки сможете. Обратитесь за консультацией к сотруднику банка, предложение которого вам кажется наиболее выгодным или к кредитному брокеру. 

Татьяна [12-08-2013]

Здравствуйте, прошу совета у вашего сообщества. У меня ИП, произвожу молоко и мясо, готовую продукцию сдаю. Большого кредита на развитие бизнеса мне не дали, так как нет залога, «нулевая» декларация и нет чистых поручителей. Чтобы хоть как-то расшириться, набрала маленьких кредитов. Но бычок должен вырасти, а коровка отелиться, и на это надо время, а банкам всё равно. Надо им с чего-то платить, так и затянула на своей шее верёвку. Денег нет, пошли просрочки по платежам, ИП закрыла, но через неделю открыла снова. По-другому нельзя работать. Мне очень хочется взять один большой кредит миллиона на четыре, чтобы закупить скот немного модернизировать производство, погасить текущие кредиты и оставить денег на год на обслуживание этого кредита. Как это осуществить не знаю. Может, подскажите, как и куда обратиться за помощью?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Добрый день, Татьяна! Ваш случай – не единичный. Конечно, для того, чтобы новый бизнес начал приносить стабильный доход, достаточный для дальнейшего развития, нужно время. Особенно – в сельском хозяйстве.  Попробуйте обратиться в региональное министерство сельского хозяйства. У них разработаны механизмы поддержки малого и среднего предпринимательства в этой сфере – субсидии, кредиты с отсроченными платежами и так далее. Второй вариант – обратиться к кредитному брокеру, специализирующемуся на кредитовании малого и среднего бизнеса. Специалисты компании помогут вам провести анализ вашего предприятия, собрать необходимые документы, оформить и получить кредит. Однако правовая форма вашего предприятия (ИП) в обязательном порядке потребует при оформлении нового займа хорошей или даже идеальной кредитной истории вас, как физического лица. Приведите в порядок ваши личные финансы, и у вас будет возможность оформить кредит на развитие бизнеса с кредитным брокером или самостоятельно.   

 

Сергей [05-08-2013]

Здравствуйте! Я хотел бы в банке ВТБ24 взять автокредит, но машина 2001 года выпуска. Скажите, пожалуйста, могу или нет я взять кредит?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Сергей! Если автомобиль, о котором идет речь, иностранного производства, шанс получить автокредит есть. Несмотря на то, что большинство банков устанавливают предельный "возраст" транспортного средства на уровне 6-7 лет, в индивидуальном порядке, а также на особых условиях, кредит оформить можно. Если же автокредит получить не удастся, попробуйте обратиться за потребительским займом. Процентная ставка по такому кредиту будет, скорее всего, выше, но подтвержденный документально доход и залог в виде ТС его почти гарантируют. 

Юлия [29-07-2013]

Нужен кредит для закрытия кредитов в других банках. Размер до 500.000 рублей. Что для этого надо?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Юлия! В настоящее время банки охотно идет навстречу клиентам, которые желают провести рефинансирование старых кредитов. В особенности, если речь идет о хорошем, дисциплинированном заемщике. Для того, чтобы получить заем на реструктуризацию ранее полученных кредитов вам нужно:

1. Проверить состояние своей кредитной истории. Если она достаточно хороша, особых проблем с получением нового кредита у вас не будет. Чтобы оценить состояние кредитной истории, обратитесь в ваш банк или к кредитному брокеру (финансовому консультанту). 
2. Выбрать банк, который предлагает наиболее выгодные для вас условия кредитования (возможно, это будут два-три банка со сходными условиями).
3. Подготовить пакет необходимых документов и обратиться в выбранный вами банк (банки).

Помните: не стоит обращаться за рефинансированием сразу в несколько (5 и более) банков. Оценивая вашу кандидатуру, сотрудники кредитных организаций обратят внимание на вашу активность. Она может быть истолкована по-разному, но для вас, как для заемщика, в любом случае, негативно. Банки не очень жалуют «неразборчивых» клиентов. Желаем вам успеха! 

Елизавета [22-07-2013]

Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос, моя сестра хочет взять 2500000 по «липовым» справкам. Ей хозяин ИП поставит печати и по телефону подтвердит, что она у него работает. Наша семья переживает, она хочет оформить ипотеку в Москве, купить комнату и 2 машины. Она в браке, муж без российского паспорта, у неё есть много действующих кредитов, нигде не работает уже 5 лет, скажите, пожалуйста, какая вероятность того, что ей дадут кредит?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Елизавета! 2,5 миллиона рублей – сумма серьезная. Скорее всего, ваша сестра будет подвергнута достаточно тщательной проверке, которая выявит и множественные кредиты (их покажет кредитная история), и другие факторы, не самым лучшим образом влияющие на одобрение кредита. Если ориентироваться только на приведенные вами данные, я бы прогнозировала вероятность одобрения такой большой суммы на уровне 5%, не больше. Поэтому вы можете не переживать, но, на вашем месте, я бы постаралась удержать сестру от необдуманного шага с фальсификацией документов. Если банковская служба безопасности обнаружит этот факт, кредитование для вашей сестры станет невозможным на долгие, долгие годы вперед.

Константин [15-07-2013]

Доброе утро! Выплачиваю два небольших кредита на бытовую технику (остаток задолженности составляет около 80.000 рублей, плачу регулярно и без просрочек). Хочу купить машину, но боюсь, что эти кредиты помешают мне получить одобрение в банке. Скажите, стоит ли умолчать об этих кредитах, подавая заявку в банк?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Константин! Отвечая на ваш вопрос, скажу – нет, не стоит. Этому есть две причины. Во-первых,  банк обязательно запросит у вас согласия ознакомиться с вашей кредитной историей. Когда его специалисты увидят в ней записи о кредитах, которые вы не указали в анкете, последует автоматический отказ в новом займе. Почему? Просто в банке подумают, что вы – мошенник. Только им свойственно скрывать или намеренно искажать данные своей кредитной  истории.  

Во-вторых, если вы, действительно, аккуратно платите по своим счетам, наличие двух активных кредитов на небольшую сумму не помешает, а наоборот, поможет вам получить кредит. Логика здесь простая. Отдаете кредиты на бытовую технику, отдадите и автокредит.  

Елена [08-07-2013]

Здравствуйте! Попала по своей же глупости в очень сложную ситуацию, и что теперь делать не знаю - очень боюсь испортить свою кредитную историю. Так получилось, что у меня два кредита. Один 550.000 рублей, второй – 220.000. Еще залезла в кредитные карты, у меня их тоже две. Ежемесячный платеж по кредитам превышает мою зарплату. Приходится занимать и потом отдавать, и так уже полгода. Ходила в банк, через который я получаю зарплату, хотела взять 1.000.000 на 7 лет на погашение всех этих кредитов и кредитных карт, но мне отказали. Что мне делать? Ни спать не могу я очень, ни думать ни о чем, переживаю. Конечно же я понимаю, что сама виновата. Но неужели выхода нет?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Елена! Не переживайте, ситуация и правда сложная, но выход есть всегда. В первую очередь попытайтесь договориться с одним или несколькими вашими кредиторами о реструктуризации долга и/или отсрочке платежей по кредитам. Механизмы существуют разные – от «кредитных каникул», когда заемщику дается время прийти в себя и поправить свои финансовые дела до рефинансирования ваших кредитов. Тот факт, что вам отказали в одном банке, не значит, что откажут в другом. Тем более, если вы еще не испортили свою кредитную историю и выплачиваете ваши кредиты аккуратно.

Если вам трудно самой разобраться в банковских предложениях, обратитесь к кредитному брокеру. Его услуги помогут вам сберечь время и найти оптимальное решение для вас.

Если это получится, постарайтесь аккуратно и без задержек выплатить кредиты один за другим, начиная с самого маленького и двигаясь к самому большому (550.000 рублей). К тому времени, как вы доберетесь до него, он будет уже гораздо меньше и выплачивать его будет гораздо легче.

А в будущем  постарайтесь тщательнее рассчитывать свою кредитную нагрузку. Она не должна превышать, даже в самом крайнем случае, 40% от ваших доходов.

Нина [01-07-2013]

У меня есть заработок, но я не могу предоставить справки о нем, так как он неофициальный. Скажите, пожалуйста, смогу ли я получить потребительский кредит?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Нина! В настоящее время многие банки принимают во внимание все возможные источники дохода, в том числе и те, что не могут быть подтверждены официально, при помощи справки 2-НДФЛ.  Если размер кредита небольшой или вы предоставляете залог в его обеспечение, если банк в целом лоялен вам, как к своему клиенту, вы сможете предоставить для решения по кредиту так называемую справку «по форме банка». И только если вы не трудоустроены (ни официально, ни неофициально) ни на каком предприятии, получить кредит в банке будет сложнее. В любом случае, у вас всегда есть возможность обратиться для решения своих тактических финансовых задач в микро-кредитные организации. Да, условия там несколько жестче, чем в «больших» банках, но и требования ниже.

Степан [24-06-2013]

Здравствуйте! Встречаемся с девушкой уже несколько лет. Однако оформлять свои отношения не спешим – не видим в этом особого смысла. Хотим купить квартиру в ипотеку на двоих. Возможно ли это? Ведь формально мы чужие люди, никак между собой не связанные.

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Степан! Для вашей задумки нет никаких юридических преград. Вы можете купить квартиру (дом, участок) в совместную собственность, используя механизм долевого участия. Единственное, на что стоит обратить особенное внимание – договор. В нем должны быть определены все тонкости и последовательность действий каждого из участников в любой спорной ситуации. Например, если кто-то из вас решит продать свою часть квартиры, а у другого не будет возможности эту часть выкупить. При отсутствии других документов, регулирующих ваши имущественные отношения, этот договор будет исключительно важным.

Евгений [17-06-2013]

Добрый день! Никак не могу оценить уровень своей кредитоспособности. С одной стороны в телефон сыплются SMS с предложением взять кредит (иногда на очень крупные суммы), но когда я обращаюсь в банк, кредит мне не одобряют. Если я плохой заемщик, зачем они шлют мне сообщения? А если хороший, то почему не дают кредит?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Евгений! Проясню ситуацию с банками. Те сообщения, которые они вам присылают, не являются официальным предложением, тем более – кредитным договором. Это всего лишь маркетинговый ход, способ привлечь ваше внимание к банку. Если кредит вам не выдают, причину всегда нужно искать в кредитной истории. Ознакомьтесь с ней. Если не сможете сделать выводы самостоятельно, обратитесь к кредитному брокеру или сотруднику банка  за консультацией. Они помогут вам прояснить ситуацию по вашей кредитоспособности.

Сергей [27-05-2013]

Здравствуйте! Попал в сложную жизненную ситуацию, как и многие, из-за кризиса 2008 года. Соответственно, не смог выплатить кредит. Прошло уже достаточно времени. Скажите, истек ли мой срок исковой давности? Может ли банк возобновить свои попытки получить с меня деньги, или мне уже можно спокойно обращаться за новым кредитом в другой банк?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Сергей! Если не вдаваться в юридические тонкости и детали, срок исковой давности равен 3 годам. Если вы с 2008 года ни разу не общались с банком в официальном порядке (не принимали звонков, заказных писем, не проводили встреч с подписанием документов), то, скорее всего, ваш истек. Однако радоваться рано. Если вообще можно. Ведь запись в вашей кредитной истории о том, что вы не выплатили кредит, осталась. Она еще очень длительное время будет мешать вам получить кредит в любом банке. Тем более придется забыть о больших суммах и выгодных условиях. Чтобы изменить ситуацию в лучшую сторону, вам нужно исправить вашу кредитную историю. Это потребует от вас значительных временных затрат, зато вы сможете восстановить доброе имя заемщика. Как исправить кредитную историю вы можете узнать на нашем сайте.

Борис [20-05-2013]

Добрый день! Недавно купил в кредит автомобиль. Размер кредита был около 300.000 рублей. Потом удалось провернуть удачный бизнес-проект. Я решил закрыть весь кредит досрочно. Пришел в банк с суммой, равной остатку долга, и выяснил, что должен еще около 10% штрафа за досрочное погашение. Скажите, насколько законно требование банка выплатить ему такую значительную сумму?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Борис! К сожалению, законодательно банки не ограничены в назначении комиссий и штрафов по кредитам. Не исключение и автокредиты. Как правило, эти платежи прописаны в договоре. И как правило – самым мелким шрифтом. Внимательно ознакомьтесь с подписанным вами документом. Если пункт о 10% штрафа за досрочное погашение там найдется, значит, банк действует в рамках закона.

Если когда-либо в будущем вам понадобится кредит, не жалейте времени на выбор банка и доскональное изучение кредитного договора. Во многих из кредитных организаций, например, вам не пришлось бы платить никаких штрафов за досрочное погашение кредита. Вы могли бы сэкономить 30.000 рублей. Стоят таких денег два или три дополнительных похода в банк? Нам кажется, стоят.  

Светлана [13-05-2013]

Здравствуйте, недавно по совету подруги оформила кредитную карту. Это и правда, очень удобно. Не нужно носить с собой большой кошелек, не копится ненужная «железная» сдача. Еще и бонусы. Один вопрос: как обезопасить карту и от реальных воров и от виртуальных? То и дело слышу, что крадут деньги со счетов! А если все снимут, мне расплачиваться? Сумма лимита приличная!

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Светлана! Приходится констатировать, что от действий злоумышленников не застрахован никто. Однако, если соблюдать правила безопасности и пользования кредитной картой, риски можно минимизировать.

Самый «популярный» способ кражи денежных средств с кредитной карты – при помощи «слепка». Воры орудуют в крупных торговых центрах, на привокзальных площадях и в других местах массового скопления людей. Они делают специальную накладку на приемник банкомата и его клавиатуру, чтобы затем «снять отпечатки» карты и ваших пальцев. Чтобы обезопасить себя от этих воров, нужно снимать наличные или в отделениях банка, или предварительно проверять, не «шатается» ли гнездо банкомата, прежде чем вставить туда карту.

От хакеров, атакующих личные аккаунты пользователей интернет-банков , убережет действительно уникальный и сложный пароль, а также виртуальная клавиатура, которой предлагают пользоваться банковским клиентам. Если есть возможность установить подтверждение платежей при помощи SMS, сделайте это. Тогда о действиях третьих лиц вы узнаете раньше, чем они снимут с вашего счета все деньги.

И обязательно застрахуйте кредитную карту и средства на кредитном счете от кражи. Такую опцию предлагают многие банки. За небольшой процент от суммы кредитного лимита вы получите покой и уверенность в завтрашнем дне.

Евгений [06-05-2013]

Добрый день! Не за горами покупка жилья. Сижу, прикидываю шансы, рассчитываю ипотеку и дополнительные траты на оформление. И вот тут у меня недостаток информации. Подскажите, какие суммы дополнительно мне нужно подготовить, кроме банковских комиссий? Во что мне обойдется ипотека? Если сумма кредита, скажем, 2.000.000 рублей?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Евгений! Банковские комиссии – если вы имеете ввиду комиссию за выдачу кредита - также необязательный фактор. Многие банки уже отказались от нее. Что же до дополнительных платежей, давайте посчитаем.

Страховка (а вот это почти всегда обязательное условие) заемщика и недвижимости - 1% от суммы кредита. В нашем случае это 20.000 рублей. Если вы воспользуетесь услугами ипотечного брокера, чтобы подобрать кредит, это еще 1 - 2% (20.000 – 40.000 рублей). Риэлтор, оформление документов, регистрация 4- 5%(80.000 – 100.000 рублей). Получается от 120.000 до 160.000 рублей. И хотя это только предварительный и весьма приблизительный расчет, и каждую цифру нужно уточнять в вашем регионе/городе, ориентироваться на них все же можно.  

Егор [29-04-2013]

Егор Здравствуйте! Я – единственный наследник деда. Дед умер, не расплатившись с кредитом наличными на сумму в 250.000 рублей. Из всей собственности – автомобиль, который незадолго до смерти дед серьезно помял. Сходил в банк, договорился, что вступлю в права наследства и погашу кредит при условии, что мне дадут кредитные каникулы на полгода. В это время я починю машину. В банке согласились. Но спустя два месяца начали звонить и требовать погасить кредит досрочно. Что я могу сделать в этой ситуации? Никаких бумаг я в банке не подписывал. Хотел решить вопрос цивилизованно, но, видимо, не все банки готовы вести дела так.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Егор! К сожалению, вы правы. Не каждый региональный банк (как, впрочем, и крупные федеральные организации) готов вести диалог в интересах клиента. Варианта два. Если вы еще не вступили в права наследства, и не являлись поручителем по кредиту деда (это неясно из вашего вопроса), просто «забудьте» об этом банке. Обязать вас платить кредит вашего родственника они не смогут.

Второй вариант, если вы все-таки заинтересованы в том, чтобы автомобиль, который могут взыскать в счет уплаты долга, остался у вас, попытаться договориться с банком еще раз. Однако в этот раз достигнутые договоренности скрепить официальным документом. На тот случай, если опять возникнут спорные ситуации.

Алена [22-04-2013]

Добрый день! Собираюсь взять кредит. В офисе банка взяла договор, чтобы внимательно прочитать его и показать подруге (она юрист). И обнаружила два поля, где я должна была поставить или не поставить «галочку». Но «галочки» там уже стоят! Они пропечатаны типографским шрифтом. Это страховки – жизни и трудоспособности и от потери работы. Законно ли это? Суммы небольшие, но все-таки. Могу ли я отказаться от страховок, если считаю, что они мне не нужны?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Алена! Для начала примите похвалу: если бы все заемщики так серьезно относились к кредитному договору, возможно, конфликтных ситуаций «банк – клиент» было бы в сотни, а то и тысячи раз меньше!

Отвечая на ваш вопрос: нет, принудительное страхование незаконно. Гражданский кодекс РФ и «Закон о защите прав потребителей» совершенно однозначно говорят о том, что, во-первых, страховка при кредите необязательна, а во-вторых, что никакая услуга или товар не могут быть навязаны потребителю вместе с приобретаемыми услугами и товарами.

Если вы не хотите страховать себя по предлагаемым банком программам – откажитесь от них. Вполне вероятно, это слегка понизит ваши шансы на кредитование в этом банке, или немного увеличит ставку по кредиту, зато вы не получите лишних для себя услуг.

Юрий [15-04-2013]

Здравствуйте! Хочу купить новый автомобиль. Уже выбрал и модель, и салон, в котором куплю. Но есть одна проблема. Машина – «голая». В ее стоимость не входят даже коврики. Скажите, существуют ли автокредиты, которые включают не только стоимость автомобиля, но и стоимость дополнительных товаров к нему? Или надо брать дополнительный потребительский на эти цели?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Юрий! Дополнительное оборудование, и правда, не всегда можно уложить в автокредит. Однако уже достаточно большое количество банков по всей стране ввели в свои автомобильные программы или опцию «Дополнительное оборудование» или соответствующий пункт в кредитный договор. Если вы хотите повысить уровень комфорта вашего нового автомобиля, или уровень его безопасности, стоит поискать именно такое предложение. Небольшая подсказка: узнайте, есть ли в вашем салоне партнерская программа с каким-либо банком? Если да, вам повезло. В большинстве партнерских банковских программ установка дополнительного оборудования и включение его в стоимость кредита – предусмотрены.

Малхаз [08-04-2013]

Здравствуйте! Занимаюсь бизнесом, совершенно некогда бегать по банкам, разбираться с условиями, собирать бумажки. Думаю обратиться к кредитному брокеру. Но слышал, что многие из них «черные», работают нечестно. Скажите есть способ быстро определить «черный» это кредитный брокер или «белый»?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Малхаз! В вашей ситуации, действительно, правильнее всего обратиться к кредитному брокеру. Он сэкономит ваши время и усилия. Отличить честного брокера от «черного» можно. И при этом достаточно легко. Сами брокеры советуют вот что:

  1. Проверить компанию брокера на официальность работы. Запросить документы. Провести собственную проверку. Легче всего это сделать по ИНН компании прямо в сети интернет. Если вам не предоставят никаких документов, это «черный» брокер.
  2. Внимательно ознакомьтесь с договором. Если брокер берет какие-либо авансовые платежи – это «черный брокер». Белые брокеры работают за процент от успешной сделки с банком. Причем этот процент редко превышает порог в 5-7%.
  3. Если вам предложат какие-либо «дополнительные услуги», например, подставное поручительство – это «черный» брокер. Белые работают строго в рамках правового поля.

Уже этого вам будет достаточно. Надеемся, обратить внимание на офис (чтобы это был не стол со стулом под лестницей в торговом центре, а полноценный офис), вы догадаетесь и сами. Точно так же, как догадаетесь посмотреть, что пишут о компании в Сети или говорят ее бывшие клиенты.

Эдуард [01-04-2013]

Доброе время суток! Я женат, но хотел бы взять ипотеку на квартиру только на себя одного. Чтобы жена не участвовала ни в выплатах, ни в разделе квартиры, если не дай Бог, что-то случится, и мы решим развестись. Возможен ли такой вариант, и что нужно для его реализации?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Эдуард! Если банку не понадобятся поручители, и вы удовлетворите его требованиям в одиночку, непосредственно по ипотечному кредиту вы вполне сможете обойтись без участия жены. Однако, скорее всего, банк все же потребует с вас два дополнительных документа в дополнение к обычному перечню. Первый: брачный договор, в котором будет прописано, что приобретаемая в кредит квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае развода. Второй: письменное согласие вашей супруги на такую покупку, нотариально заверенный отказ на какую-либо долю в этой квартире в будущем.  

Марат [25-03-2013]

Здравствуйте! Нужен был кредит. Подал заявки в пять банков сразу. Четыре одобрили. Скажите, могу ли я отказаться от «лишних» кредитов? Надо ли мне будет что-то заплатить банкам, чьими кредитами я не воспользуюсь?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Марат! Вне всякого сомнения, в можете отказаться от кредита, если он вам не нужен. Некоторые банки даже специально ввели такую функцию как «время на размышление». Чтобы заемщик мог еще раз все просчитать и взвесить. Но даже если в банках, куда вы обратились за заемными средствами такой функции нет, на вашей стороне закон «О защите прав потребителей». В тексте закона нет ни строчки о штрафных санкциях, значит, и никакой банк не в праве их включать в договор. Все, что вам нужно сделать – это уведомить те кредитные организации, от услуг которых вы решили отказаться. И лучше это сделать как можно раньше. Наверняка, подписанный вами договор включает в себя пункт, касающийся отказа от кредитования. Там указан и срок, в который вы должны уложиться с уведомлением. Рекомендую вам его выдержать. Тогда отсутствие каких бы то ни было штрафов – гарантированно.

Анатолий [18-03-2013]

Здравствуйте! В последнее время достаточно часто обращаюсь в банки за кредитами. С переменным успехом, но все же информации по мне хватает. Больше всего раздражает, что приходится ждать по три дня, по неделе, ответа из банка. Ведь иногда деньги требуются срочно! Неужели они сразу не видят, одобрить кредит или нет?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Анатолий! Есть банковские продукты, для получения которых не требуется ни тщательной проверки, ни дополнительных документов. Они выдаются достаточно быстро, практически «за 15 минут». Такие продукты, как правило, дороже. Процент по ним выше и условия жестче. Если же вы претендуете на деньги более или менее серьезные, включается механизм проверки клиента. В каждом банке он свой, но надеяться на одобрение кредита в сжатые сроки не стоит. Пока менеджер пообщается с вами. Пока ваши данные проверят по базе данных бюро кредитных историй. Пока отработает служба безопасности. Пока свое постановление вынесет отдел оценки рисков и экономисты. Все эти процессы занимают время. Прибавьте к ним еще время коммуникации между отделами и получите как раз те самые три-семь дней, о которых банк, как правило, говорит в кредитном договоре. Зато вы получаете кредит на более выгодных для вас условиях. На большую сумму, под меньший процент. Да, деньги иногда нужны срочно. Но решать вам, стоит ли подождать и получить кредит в большом банке, или стоит взять быстрые и дорогие деньги, например, в микро-финансовых организациях.

Екатерина [12-03-2013]

Здравствуйте! Имею несколько источников дохода. Зарплата на основном месте работы, ИП, договоры подряда. Какие из них необходимо «показать» банку, если я хочу взять потребительский кредит на себя лично?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Екатерина! На сегодняшний день банки стараются собрать максимум информации о вас. Чтобы как можно точнее оценит ваши возможности заемщика. Источниками информации служат совершенно разные документы. От кредитной истории до данных о ваших коммунальных платежах. Касается это и документов, подтверждающих ваши доходы. Общим правилом будет – «чем больше, тем лучше». Можете предоставить справку по форме 2 НДФЛ? Замечательно! Если будут показаны ваши доходы по договорам подряда? Очень хорошо. Единственное, чего не стоит делать, указывать, что вы являетесь индивидуальным предпринимателем. В таком случае банки начнут рассматривать ваше желание взять кредит, как возможность вложить дополнительные средства в ваш бизнес. А это уже совершенно другие документы и требования.  И, к сожалению, другие шансы на одобрение кредита – значительно, значительно ниже.

Геннадий [04-03-2013]

Здравствуйте! Насколько охотно банки выдают кредиты на развитие бизнеса, если этот бизнес существует менее полугода?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Здравствуйте, Николай! К сожалению, не в каждом банке должным образом разработаны кредитные предложения для предприятий. Особенно это касается малого и среднего бизнеса. Но и в тех банках, где подобные предложения есть, бизнесу с возрастом в полгода кредит получить будет трудно. Что может помочь?

  • Наличие позитивной отчетности за весь период деятельности и максимальная "прозрачность" компании;
  • Наличие четкого и грамотного бизнес-плана;
  • Наличие материального обеспечения займа в собственности компании (недвижимость, техника)

Пробовать получить кредит нужно обязательно. Если он нужен вам для развития бизнеса, его расширения или качественного рывка вперед. Причем, если деньги действительно нужны, медлить не стоит. Оформление бизнес-кредита, как правило, занимает достаточно много времени.

Анастасия [25-02-2013]

Доброе время суток! Получила отказ по кредиту сразу в нескольких банках. Меня заинтересовали причины. Но ни в одном из банков мне ситуацию не прокомментировали. «Без объяснения причин» - одна причина на всех. Интересно, а каковы реальные? Как я могу это узнать?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Анастасия, добрый день! Получать отказ всегда неприятно. И особенно неприятно, когда отказывают, и непонятно, почему, согласен. Но ответ на этот вопрос вы наверняка сможете найти в вашей кредитной истории. Если вы еще не знаете, что это такое, вы можете прочитать соответствующий раздел на нашем сайте. Каковы могут быть причины отказа в вашем случае?

  • Слишком много запросов на кредит одновременно. Вы сами пишете, что обратились в несколько банков. На будущее: обращаться нужно не больше, чем в три банка сразу. Так ни в одном не подумают, что вам слишком спешно нужны деньги.
  • Недостаточно хорошая кредитная история. Вы могли допустить просрочки по предыдущим кредитам. Они испортили вашу кредитную репутацию, и вы не можете взять новый заем.
  • Ошибка в вашей кредитной истории. На сегодняшний день ошибки содержатся более чем в 7% кредитных историй.

В ближайшем будущем банковские организации могут обязать называть причину отказа, если она кроется в кредитной истории. Пока этого не произошло, ознакомьтесь с вашей кредитной историей самостоятельно. Узнайте точно, в чем причина ваших отказов. Получить кредитную историю онлайн вы можете на сервисе mycreditinfo.ru.

Иван [18-02-2013]

Здравствуйте! Я живу в маленьком северном поселке. Зарплата у меня небольшая, но стабильная. Есть кредит в местном банке. Но мне нужен еще один, на постройку дома. Я уже подобрал предложение для себя. Скажите, стоит ли мне его брать, или сначала погасить тот, что есть?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Иван!

Это очень хорошо, что вы задумались об этом до того, как обратиться в банк. Расчет собственных кредитных возможностей - то, с чего вообще-то и надо начинать работу с займом. К сожалению, многие в нашей стране поступают с точностью до наоборот. Итак, с чего начать?

Посчитайте ваши доходы. Заработную плату, дивиденды и другие выплаты в вашу пользу, если они имеются. Возьмите от полученной суммы 40%. Чуть менее половины заработка – тот предел, за которым банки кредитуют крайне неохотно. Считается, что если человек платит больше 40% ежемесячного дохода по кредитам, он чувствует себя некомфортно, находится в зоне риска и состоянии, близком к дефолту. Теперь из этих сорока процентов вычтите ваш ежемесячный платеж по старому кредиту. В остатке вы получите сумму ежемесячного платежа по новому. Сравните его с цифрой в подобранном вами предложении.Хватает? Тогда берите новый кредит смело. Не «дотягиваете»? Лучше подождите немного, максимально погасите старый кредит, и уже тогда берите новый.  

Станислав [11-02-2013]

Добрый день! Сейчас снимаю, но хочу купить квартиру. Есть миллион. По моим расчётам нужно еще где-то полтора. Такую сумму я могу отложить примерно лет за пять. Что выгоднее в такой ситуации? Взять ипотеку или все-таки накопить?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Станислав! Тут нужно садиться и все скрупулёзно считать. Принять во внимание ваши ежемесячные расходы на аренду жилья, возможный банковский платеж, сумму переплаты за тот период времени, на который вы планируете взять кредит и так далее. И смотреть, что выгоднее. Причем отставить в сторону эмоциональную часть «берешь чужие, и ненадолго, а отдаешь свои и навсегда». Вполне вероятно, окажется так, что выгоднее взять кредит. Тогда вам останется только подобрать вариант. Это, кстати,  вы можете сделать на 1clickmoney.ru. Но если в вашей ситуации чисто экономически выгоднее окажется накопить – копите. Длинный или большой ипотечный кредит  наверняка встанет «дороже» ваших обычных трат. 

Лариса [04-02-2013]

Здравствуйте! Брала кредит года два назад. Сумма – полмиллиона. Выплачивал регулярно, и теперь остаток около 350.000. Появилась возможность погасить досрочно часть кредита, 25.000 р. В банке мне предложили два варианта: «вычесть» сумму из основного долга и сократить срок выплаты или уменьшить ежемесячный платеж. Какой вариант выбрать?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Лариса! При частичном досрочном погашении я бы рекомендовал вам выбрать второй вариант с уменьшением ежемесячного платежа. Причин три. Во-первых, вы наверняка слышали о таком явлении, как инфляция. Инфляция – это когда деньги дешевеют. В нашей стране, во всяком случае, пока, деньги только дешевеют и никогда не дорожают. А значит, каждый следующий платеж будет для вас «дешевле». Во-вторых, уровень вашей закредитованности снизится. Если  вам понадобится еще один кредит, это положительным образом скажется на решении банка. Ну и в-третьих, чисто психологически меньшую сумму выплачивать комфортнее. 

Светлана [28-01-2013]

Добрый день! Я брала автокредит в одном банке. Закрыла его. Прошло два года с момента внесения последнего платежа. Банк предъявил мне неуплату каких-то процентов по этому кредиту. Сумма немаленькая. Как разрешить эту ситуацию? Неужели меня обманули, и я теперь попаду под суд?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Добрый день, Светлана! В первую очередь, не нужно волноваться. Запросите в банке все подписанные вами документы и еще раз скрупулёзно их изучите. Найдите подтверждение или опровергните правомочность начисления вам процентов. Можете привлечь к этому делу опытных юристов. Далее в банке или суде, если кредитная организация подаст иск, вы должны быть вооружены информацией. Если в договоре о процентах, порядке их внесения, а также мерах взыскания ни слова – вы выиграете суд. А на будущее рекомендуем вам правильно закрывать любые кредиты. Погасив кредит, запросите в банке справку о закрытии кредитного счета и обязательно проверьте вашу кредитную историю через пару месяцев после этого. Если запись об открытом кредите сохранилась, обратитесь в банк или кредитное бюро, чтобы информацию изменили. Если бы вы сделали это в данном случае, подобной конфликтной ситуации не могло бы и возникнуть. У вас на руках был бы документ, подтверждающий отсутствие каких-либо кредитных обязательств перед банком.

Матвей [22-01-2013]

Здравствуйте! Не так давно получил предложения сразу из трех банков рефинансировать мой старый автокредит. Взять потребительский на ту же сумму и даже чуть-чуть больше. Предложение поступило в том числе из того банка, в котором этот взят автокредит. Скажите, может ли это быть реально выгодно для меня и в чем смысл делать такие предложения самим банкам? Может быть, тут какой-то подвох?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Матвей!  Для банков рефинансирование кредита – один из инструментов привлечения (удержания) качественных заемщиков и гарантия прибыли. Удивляться таким предложениям или искать в них подвох не стоит. Скорее всего, ваша кредитная история была проанализирована сотрудниками банков. В результате этого анализа вы были признаны хорошим заемщиком. Поэтому вы получили предложения о более выгодном (в теории) сотрудничестве. Рекомендуем вам внимательно ознакомиться с условиями рефинансирования и просчитать практическую выгоду по каждому из предложений. Если ставка на 1-2% ниже, если значительно снижается месячный платеж или вы получаете другие важные для вас бонусы или преференции, рефинансирование, безусловно, имеет смысл. 

Наталья [14-01-2013]

Добрый день! У меня странная ситуация с банками. Подхожу им по всем требованиям: имею высшее образование, занимаю достаточно высокую должность в крупной промышленной компании, работаю на одном месте уже пять лет, получаю официальную зарплату, аккуратно выплачиваю автокредит, но при этом не могу добиться даже небольшого дополнительного займа. В чем может быть дело?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Наталья, добрый день! Возможно, ответ найдется в вашей кредитной истории. Анализируя ее данные, банки принимают решение о выдаче/невыдаче кредита. Что-то в вашей кредитной истории их не устраивает. Что именно, вы узнаете, если ознакомитесь с ней. Это может быть и несоответствие данных в кредитной истории и тех, что вы указываете в анкете. Или ошибки, закравшиеся по вине сотрудников банка (таких кредитных историй 7% от общего числа). Или даже ваши многочисленные попытки взять новый кредит. Банки видят отказы «коллег» и автоматически отказывают тоже. Получите вашу кредитную историю, ознакомьтесь с ней, примите меры по улучшению. После этого смело отправляйтесь в банк. Ваш кредит с хорошей кредитной историей, скорее всего, одобрят. 

Николай [10-01-2013]

Подскажите, пожалуйста, какие действия я могу производить с квартирой, которая находится в залоге по ипотечному кредиту? Могу ли я сделать в ней перепланировку, если в этом есть необходимость? Как на это посмотрит банк?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Николай!

Как правило, изменение планировки квартиры сказывается на ее цене. Если ремонтные работы приведут к увеличению рыночной стоимости квартиры, банк, скорее всего, не станет возражать против реконструкции. Однако, согласовать свои действия с кредитной организацией нужно обязательно. Равно как и с государственными надзорными органами, в чьем ведении находятся жилищные вопросы (БТИ). Что же касается иных действий с залоговой недвижимостью, то вы можете даже продать ее третьим лицам, при условии, что полученные деньги будут использованы вами для погашения ипотечного займа. О возможности такой сделки и ее условиях в деталях вам расскажут сотрудники вашего банка.

Даниил [24-12-2012]

Пожалуйста, подскажите выход из ситуации. Я был поручителем, заемщик не выплатил кредит. Дело передали в суд. Теперь заемщик хочет доказать свою неплатежеспособность. Что ждет меня, ка поручителя, в случае, если ему это удастся? Как я могу отвести от себя судебные разбирательства?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

 

Здравствуйте, Даниил!
По закону поручитель несет точно такую же ответственность, как заемщик. А значит, если заемщику удастся доказать неплатежеспособность, его обязательства лягут на вас. В полном объеме и в соответствии с договором. Вам придется выплатить задолженность перед банком. Но есть и хорошие новости: так случится только в крайнем случае. Во-первых, неплатежеспособность доказать достаточно сложно. Во-вторых, такое решение суда можно оспорить. А также указать на доходы заемщика, имущество в собственности, которые могли быть укрыты от суда.

Ольга [18-12-2012]

Добрый день, вопрос по материнскому капиталу. Подготовка к родам и первоначальные траты на ребенка вылились в кругленькую сумму. Пришлось взять кредит. Могу я рассчитаться за него материнским капиталом? Ведь эти деньги пошли на ребенка?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Ольга!  

К сожалению, не могу ответить на ваш вопрос утвердительно. Материнский капитал выплачивается государством на строго ограниченный перечень целей. На образование или улучшение жилищных условий ребенка, или для зачисления на ваш пенсионный счет. Расплатиться материнским капиталом за кредит не удастся. Но кредит или его часть вы сможете закрыть за счет единовременной выплаты «на неотложные нужды семьи», положенной вам в связи с рождением ребенка. Выплата эта делается один раз и составляет всего 12000 рублей. Это немного, но все же лучше, чем ничего.

Евгений [11-12-2012]

Здравствуйте! Обнаружил в почтовом ящике карту одного известного банка. В сопровождающем письме говорится, что лимит карты 150.000 рублей и нужно только заполнить заявку в интернете, чтобы она заработала. Скажите, стоит ли пользоваться такой картой? Какие могут быть скрытые минусы?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

 

Здравствуйте, Евгений!

На волне «кредитного бума» многие банки прибегли к такому виду привлечения клиентов, как рассылка кредитных карт. Воспользоваться этим предложением или нет – решать вам. Внимательно ознакомьтесь с кредитными условиями карты. Процентная ставка по кредиту может оказаться достаточно высокой. Это происходит потому, что банк, делающий предложение, не располагает всей полнотой информации о вас. Он только предполагает, какой вы заемщик, исходя из ваших социо-демографических данных. Поэтому, страхуя риски невозврата денежных средств, и «задирает» ставку, кредит будет дорогим. Если вы ознакомились с условиями и нашли их приемлемыми для себя, картой пользоваться можно. Она не будет ничем отличаться от карты, полученной в банке. Однако, если картой пользоваться вы не намерены – ее лучше сразу уничтожить. Разрезать пополам, повредив магнитную полосу. Во избежание использования ее третьими лицами в мошеннических целях. Такие случаи были:  денежные средства сняты с карты и потрачены злоумышленниками, а долговая запись появляется в вашей кредитной истории. Пожалуйста, будьте внимательны и осторожны с картами «из почтового ящика»!

Светлана [26-11-2012]

На что необходимо обращать внимание, оформляя кредит, чтобы не переплачивать еще больше (замаскированные проценты)?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Светлана! Вся информация по кредиту размещена в кредитном договоре. Внимательно ознакомьтесь с ним. Прочитайте весь «мелкий шрифт». Если возникнут вопросы – задайте их вашему кредитному менеджеру. Если после его разъяснений у вас останутся сомнения – обратитесь к профессиональному юристу. Дайте ему изучить договор и вынести свой вердикт, указать вам на тонкости и нюансы. Это кропотливая работа, требующая определенных усилий, времени и денег, но она поможет вам избежать неприятных сюрпризов в сотрудничестве с банком.

Алексей [19-11-2012]

Добрый день! Подскажите, можно ли взять ипотеку под залог имеющегося имущества?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Алексей!
Ипотека – обычный кредит. При его оформлении работают все те же самые механизмы, что и с другими кредитами. Поэтому - да, вы можете использовать свое имущество в качестве залога. Как имеющееся (например, старую квартиру), так и приобретаемое. Главное требование – чтобы это имущество соответствовало размеру кредита.

Всеволод [12-11-2012]

Расскажите, пожалуйста, об ипотечных программах для молодых семей.

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Всеволод! Ипотека для молодой семьи – тема довольно широкая, и вместить ее в рамки одного комментария сложно. Обозначим лишь основные аспекты. Существует федеральная программа "Молодой семье - доступное жилье", социальная ипотека для молодых семей и коммерческие ипотечные программы со сходным названием и целевой аудиторией в различных банках. Последнее – обыкновенная ипотека, разве что с дополнительными, облегчающими ее условиями вроде возможности взять в созаемщики родителей молодых супругов и отсрочить платеж.

Федеральная программа заключается в предоставлении молодой семье (до 35 лет) субсидии на приобретение жилья или строительство жилья. Ее размер субсидии составляет 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и 40% для молодой семьи с детьми. Социальная ипотека для молодой семьи – нечто иное. Она предназначена для тех, кто не может воспользоваться ипотекой коммерческих банков и не имеет возможности получить государственную субсидию. Это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан до нормы в 18 кв.м. на человека. Подробнее об ипотеке для молодых семей вы можете узнать в банках, органах местного самоуправления и социальной защиты.

Геннадий [06-11-2012]

Здравствуйте! Мой официальный заработок 30 000р. Хочу приобрести новый автомобиль стоимостью 580 000р. Имеется первоначальный взнос в размере 50% от стоимости автомобиля. Какую программу автокредитования вы мне посоветуете? Хотелось бы платить не более 15 000 в месяц.

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

 

Здравствуйте, Геннадий! У вас очень хорошие вводные. А это значит, что если вы собираетесь приобрести
новый автомобиль в салоне, вы сможете воспользоваться их партнерскими кредитными программами. Они,
как правило, характеризуются пониженной процентной ставкой и упрощенной процедурой оформления
кредита. В этом случае ваш платеж будет значительно ниже обозначенного вами. Рекомендуем вам именно
этот вариант. Если же вы хотите приобрести подержанный автомобиль с рук, то даже обычный средний
автокредит на три-пять лет не выйдет за пределы 15000 рублей ежемесячного платежа.

Борис [22-10-2012]

Скажите, необходимо ли сообщать банку о том, на какие цели берется кредит, если сумма кредита не превышает 100 000?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Добрый день, Борис!

Как правило, в анкете, которую банк просит заполнить при оформлении займа, есть пункт «Цель кредита». Вы можете выбрать один из конкретных пунктов или поставить «галочку» напротив довольно расплывчатой формулировки «На неотложные нужды». В таком случае менеджер, скорее всего, не станет дальше уточнять вашей цели. Размер кредита не имеет значения. Если кредит потребительский, а не целевой (ипотека, автокредит) - банку не очень важно, на что именно вы собираетесь потратить заемные средства. Гораздо важнее как вы будете обслуживать ваш кредит.

Галина [15-10-2012]

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Какие банки предлагают такой ипотечный кредит?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Здравствуйте, Галина!
На рынке ипотечных предложений действительно можно встретить привлекательные 0% в графе «первоначальный взнос». Однако, к таким предложениям следует относиться внимательно. Скорее всего? неподалеку от заветного нуля встретится ограничительное условие. Под залог имеющегося имущества, в обмен на гарантию внесения материнского капитала в ближайшем будущем или в обмен на иные гарантии. Часто бывает так, что банки берут комиссию за выдачу ипотеки «без первого взноса» от 5 до 10 и даже 15%. Чем не первый взнос?

Марина [10-10-2012]

Здравствуйте! Скажите, в чем преимущества и недостатки кредитных карт в сравнении с обычным кредитом?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Здравствуйте, Марина!

Кредит и кредитная карта – разные банковские продукты, с разным назначением.  Сравнивать их в контексте «лучше/хуже» не стоит. Определитесь, для чего вам нужны заемные средства оцените свои финансовые возможности. Если вы хотите осуществить покупку и рассчитаться в течении ближайших месяцев (1-3), вам подойдет кредитная карта. Льготный период (в разных банках он варьируется от 30 до 55 дней) и более низкая процентная ставка – сделают покупку более выгодной. Если же покупка более значительна в цене, превышает средний лимит по картам и рассчитываться за нее вы планируете от 10 месяцев и больше – стоит взять кредит.

Юлия [08-10-2012]

Здравствуйте! Существуют ли кредитные программы, по которым можно получить 200 тыс. рублей без справок и поручителей?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Юлия! Такие программы существуют. Но воспользоваться ими банки предлагают, как правило, уже проверенным своим клиентам. Если вы обладаете хорошей кредитной историей, и продолжительное время ведете дела с одним или двумя банками, вы можете обратиться к ним за необходимой суммой. Скорее всего, вам пойдут навстречу, а при оформлении документов от вас потребуется только паспорт.

Николай [03-10-2012]

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, могут ли выдаваться потребительские кредиты лицам, находящимся временно без работы?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

       Здравствуйте, Николай! Потребительские кредиты временно безработным выдаваться могут. Однако, поскольку банки вряд ли оценят вашу кредитоспособность высоко, рассчитывать на значительную сумму не стоит. Также не стоит ожидать низкой процентной ставки по такому кредиту: скорее всего, она будет максимальной. Кроме того, мы советуем и вам оценить свои финансовые возможности. Стоит ли брать кредит, если вы не уверены в своих доходах?

Евгений [26-09-2012]

Добрый день! Можно ли досрочно погашать кредиты? За это берут какой-то процент?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте, Евгений! Погашать кредиты досрочно можно. Штрафные санкции в виде процентов от суммы займа - в прошлом для большинства банков. Хотя банки, безусловно, и заинтересованы в том, чтобы вы выплачивали кредит в течение всего срока действия договора. Но даже там, где ограничения по досрочному погашению кредита сохранились, они действуют только в течении нескольких первых месяцев кредитования. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с договором и при необходимости задайте вопрос о досрочном погашении кредита вашему кредитному менеджеру.

Сергей [24-09-2012]

Здравствуйте! Насколько охотно банки выдают кредиты на развитие бизнеса, если этот бизнес существует менее полугода?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Здравствуйте, Сергей!

Сказать, чтобы банки охотно выдают кредиты начинающему бизнесу нельзя. Бизнес, как и любой другой заемщик, сначала должен зарекомендовать себя с положительной стороны. Доказать свою успешность, прибыльность, законопослушность. Хотя все очень индивидуально. Если идея в основе вашего бизнеса уникальна, а бизнес-план убедителен, банк может принять положительное решение о кредитовании и на таком небольшом сроке «жизни» вашего предприятия.

Екатерина [04-09-2012]

Здравствуйте! Банк предложил мне кредит максимальным размером в 50 тыс. р. Можно ли увеличить свой кредитный лимит и каким образом?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Екатерина!

Вы можете увеличить кредитный лимит по кредитной карте, для этого вам надо показать себя надежным заемщиком перед банком. Как правило, при выпуске кредитной карты банк назначает заемщику заведомо небольшой кредитный лимит, далее банк отслеживает пользование заемными деньгами. И, если заемщик вовремя совершает платежи по кердиту, то банк увеличивает размер лимита. Рекомендуемый лимит по кредитный карте 2-3 месячные заработные платы заемщика.

Сергей [15-08-2012]

Добрый день, каков сейчас средний процент первоначального взноса, требуемый для оформления ипотеки?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрыйдень, Сергей!

Средний процент первоначального взноса составляет 30% от стоимости объекта недвижимости. Это оптимальное значение, в том числе и по отношению к процентной ставке по ипотечному кредиту, однако, самую низкую ставку вы сможете получить при взносе от 50% и сроке кредита до 10 лет. Минимальный взнос по ипотеке во многих банках зафиксирован на уровне 10%, но можно найти предложение и от 0%, однако, при таком взносе потребуют дополнительного обеспечения по кредиту в виде залога существующей недвижимости или транспортного средства.

Екатерина [07-06-2012]

Хочу оформить автокредит, но мне отказывают все банки, куда бы я не обращался. В чем дело?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Добрый день, Екатрина!

На сегодняшний день, основным инструментом оценки рисков в банке является кредитная история. Для начала вам необходимо запросить свою кредитную историю и убедиться,  что в ней нет ошибок и недочетов. Чтобы получить и правильно прочитать свою кредитную историю, а так же провести анализ отказов, обратитесь к кредитому брокеру в вашем городе. Вы можете упростить задачу, оставив заявку на кредит на сайте и указав в получателе заявки кредитного брокера.

Валерий [10-04-2012]

В каком банке, на сегодняшний момент, самый низкий процент на потребительский кредит?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Пожалуй, что на этот вопрос не сможет ответить ни один банкир, и вот почему. Сегодня на банковском рынке несколько тысяч программ потребительского кредитования, и каждая отличается требованием банка к заемщику.

Если мы составим портрет идеального заемщика, для которого будет подобрана программа кредитования с максимально низкой ставкой, то таковым будет мужчина или женщина, состоящие в браке, имеющие одного или двух детей, в собственности имеется недвижимость и автомобиль, стабильный доход, подтвержденный справкой 2 НДФЛ на государственном или иностранном предприятии. Но мы все понимаем, что таких заемщиков мало. Поэтому, все будет зависеть от ваших социально - демографических показателей (образование, семейное положение, социальный статус, место прописки, активы и прочее).

Чтобы не гадать самому,  можно обратиться к кредитным брокерам, которые составят по вам «скоринговую» карту на основе социально - демографических показателей и на основе полученных баллов подберут вам оптимальную программу кредитования, где ставка, возможно, будет играть не самую важную роль.

Желаю вам удачи!

Евгений [11-03-2012]

На какую максимальную сумму кредита я могу рассчитывать, если мой заработок составляет 25 000 рублей и официально я его подтвердить не могу?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

На сумму кредита влияют несколько факторов.
Во-первых, платежеспособность. Банки могут вам выдать кредит, если платеж по кредиту не будет превышать 30% от вашей зарплаты. В вашем случае ежемесячный платеж возможен в размере 7500 рублей.
Во-вторых, ставка по кредиту, которая зависит от способа подтверждения дохода, срока кредита, вида обеспечения. Возьмем среднее значение по рынку на февраль 2012 года -19% годовых. Максимальный срок в потребительском кредитовании составляет 5 лет, получается в вашем случае вы можете взять кредит на 300 000 рублей сроком на 5 лет при ставке 19% годовых. Платеж по кредиту составит 7800 рублей в месяц, суммарная переплата по кредиту - 166 000 рублей.
Если вы рассчитываете на снижение процентной ставки, тогда побеспокойтесь о дополнительном обеспечении по кредиту - залог автомобиля или поручительство. Например, под залог недвижимости вы сможете взять кредит сроком до 10 лет под ставку 14% годовых, в этом случае сумма кредита составит 500 000 рублей.
Для того, чтобы точно рассчитать сумму кредита, вам необходимо обратиться к кредитному консультанту в вашем городе. Подайте заявку на сайте и с Вами свяжется кредитный специалист и сделает более точные расчеты.

Алена Герц [28-02-2012]

Здравствуйте! Если на данный момент у меня уже есть кредит и по нему я исправно плачу, могу ли я оформить еще один кредит?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Алена, да можно.

Это зависит от соотношения вашей зарплаты к платежам по действующему кредитуДля банка важно что бы платежи по кредиту не были слишком обременительны для заемщика. Как правило банки готов выдавать кредит заемщику с платежом в месяц не превышающим 30% от зарплаты. Вам надо рассчитать сколько составляет 30% от вашей зарплаты и вычесть сумму уже уплачиваемую вами банку. Для того что бы понять вашу долговую нагрузку вы можете заказать свою кредитную историю на этом сайте и посчитать все свои активные кредиты.

 

Вадим [19-02-2012]

Где лучше оформлять кредит на автомобиль? В автосалоне или лучше самому пойти в банк?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Все зависит от того какую вы выбрали марку автомобиля, если это новое авто, надо поинтересоваться нет ли у автосалона специальных кредитных программ на авто. Как правило у крупных иностранных производителей есть свои банки, например тойота, мерседес, бмв. Ставка в этих банках будет на порядок ниже, чем кредитование в стороннем банке.

Если вы приобретаете автомобиль на вторичном рынке то можно обратиться в автосалон, как правило, в автосалонах присутствуют представители нескольких банков; исходя из ваших данных, вам подберут оптимальный вариант.

Чтобы не тратить время на поиск варианта самостоятельно, лучшим решением будет оставить заявку на кредит. Кредитный менеджер с вами свяжется сам и предоставит информацию о выгодном автокредитовании.

Александр [07-12-2011]

Где мне найти свою кредитную историю?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

На данный момент в стране действуют 31 бюро кредитных историй. В 2 случаях из 3 вы не можете вспомнить всех банков, в которые обращались. Так же вспомним, что обращение к кредитным менеджерам в торговых центрах так же отражается в кредитных историях, на что клиенты так же редко обращают внимание. Все ваши обращения за кредитом накладывают свой "отпечаток" на кредитную историю. Не зная  всех этих данных об обращениях и кредитах очень сложно узнать в каком именно из бюро находится кредитная история.

Хочу поделиться своим опытом: не имея возможности узнать в каком именно из бюро хранится кредитная история на клиента, мне буквально приходилось “тыкать пальцем в небо”. Мы знаем, что каждый банк по закону обязан передавать информацию о заемщике (персональные данные, данные о кредитных счетах) хотя бы в одно бюро кредитных историй. “Шапка” этой информации (перс. данные) попадают в Центральный Каталог Кредитных Историй (ЦККИ). Отчет ЦККИ и есть тот инструмент, который помогает нам разобраться во всех передвижениях кредитной истории клиента, а самое главное в ее нахождении.

Сразу же замечу, что весь этот путь: запрос в ЦККИ (для того что бы узнать где хранится ваша кредитная история хранится), запрос в БКИ (Бюро кредитных историй) отнимает много времени, особенно для жителей не центральных регионов страны. Поэтому лучше всего обратиться к специалисту в своем регионе. Как правило предоставлением выписок занимаются кредитные брокеры, т.к. банки не рассматривают эту деятельность как инструмент прмвлечения клиентов или увеличения дохода. Грамотный специалист сможет предоставить вам кредитную историю в течении 10 минут.

Александр Романов [29-11-2011]

Здравствуйте. Могу ли я получить ипотечный кредит в вашем банке на нежилую недвижимость и на каких условиях. Спасибо.

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Александр, добрый день!

На сайте 1клик вы можете подать заявку сразу нескольким нашим банкам партнерам, либо нашим партнерам - кредитным брокерам. С вами обязательно свяжутся и предложат продукты по ипотечному кредитованию недвижимости.

Сергей Иванов [28-11-2011]

Где лучше хранить сбережения?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Доверие россиян к национальной валюте растет. Большинство жителей России предпочитают держать свои сбережения в рублях. "Максимальный кредит" доверия по-прежнему остается у недвижимости.

Рубль – самая оптимальная валюта для хранения сбережений, считает большинство опрошенных исследовательским центром Superjob.ru. 42% россиян считают, что накопленные средства лучше всего хранить в национальной валюте. Причем полгода назад доверие к рублю высказывали только 37% респондентов. 

На конец 2009 года курс рубля к доллару был равен 30,57, а к евро 40,91. Сейчас – 31,03 и 41,87 соответственно. Несмотря на многочисленные взлеты и падения, за два года российская национальная валюта ослабла всего на 1,5-2,3%.

Альтернативой валютам, по мнению россиян, могут также служить инвестиции в золото. А фаворитом по сохранению сбережений остаются вложения в недвижимость. 70% опрошенных предпочли бы потратить свободные деньги на покупку жилья.

Имя
E-mail
Вопрос