Ваш регион и город регистрации:

Регион Москва и область Город Москва
Изменить регион Подтверждаю

Здравствуйте!

Просим выбрать регион и город вашей регистрации,
чтобы подобрать кредитно-финансовые организации
Выбрать

Введенный Вами телефон соответствует следующему региону:

Регион Город
Изменить регион Телефон верен!
Закрыть окно
Ошибка!
Закрыть окно

Мнение эксперта

Выберите Эксперта:

Стас [30-12-2013]

Мария, здравствуйте! У меня есть свое маленькое производство в сфере строительных материалов. Мне нужно получить небольшой бизнес-кредит на развитие производства. Стоит ли мне вообще обращаться в банки, если у меня нет недвижимости, которую можно заложить?

Мария Иванова

Специалист по кредитованию малого и среднего бизнеса. Банк24.ру

Стас, добрый день! Скажу вам, что обращаться стоит.

Банки понимают, что основные активы многих небольших предприятий практически полностью состоят из той продукции, которую они выпускают. Офисы и склады чаще всего находятся у предприятий в аренде, а иногда и в субаренде. Поэтому ваша готовая продукция, оборудование, товары в обороте, а так же транспорт могут быть рассмотрены в качестве залога. Боле того, некоторые банки предусматривают возможность выдачи беззалоговых бизнес-займов, если запрашиваемая сумма, к примеру, не превышает 1 млн. рублей. Я вам советую ознакомиться внимательнее с банковскими программами.

Как запасной вариант, предлагаю вам рассмотреть фаткоринг. Если у вас есть давно просроченная дебиторская задолженность, вам можно обратиться в любое факторинговое агентство и оно возьмет долг "на себя". Да, вы потеряете небольшую часть «дебиторки» в качестве возмещения по договору фаткоринга. Зато большую часть денег, которые вы можете вообще не вернуть, вы получите на свой расчетный счет. 

Александр [16-12-2013]

Здравствуйте, Мария! Обращаюсь к вам с вопросом выбора залогового имущества. Я собираюсь взять ипотеку и хочу предоставить банку на выбор одно из имуществ, которыми владею. У меня есть загородный дом и квартира в аварийном доме в центре города. Что выбрать в качестве залога?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Александр. Судя по всему, оба предложенных варианта могут не подойти для банка.

Загородную недвижимость (дома, коттеджи) банки рассматривают в качестве залога лишь в том случае, когда земля, на которой они стоят, принадлежит лично вам. Если же она муниципальная, то в качестве залогового имущества дом или коттедж банку почти в 100% случаях не интересны. Если у вас есть документы на землю, тогда перед тем, как сделать запрос на ссуду, вам нужно их предоставить на рассмотрение в кредитную организацию.

Что касается аварийных домов, то банк не станет учитывать квартиры в них в качестве залогов, если дом стоит в очереди на реконструкцию или под снос.

 У вас есть выход из этой ситуации: вы можете использовать в качестве залога ту недвижимость, которую приобретаете. Такая практика в нынешнее время довольно распространена. Это избавит вас от лишних хлопот с документами на землю и выяснением степени аварийности вашей квартиры.

Сергей [09-12-2013]

Добрый день, Алексей! Скажите, пожалуйста, могут ли выдать кредит глухонемому человеку? Если да, то какова вероятность, что банк, воспользовавшись моей частичной недееспособностью, обманет меня?

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Здравствуйте, Сергей. Скажу вам честно, ситуация неординарная. Законодательство тут не совсем на вашей стороне. Глухонемой человек не является недееспособным, то есть обладает всеми правами и обязанностями физического лица, описанными в Конституции РФ. Когда вы подписываете какой-то договор, вы берете на себя соответствующую ответственность. Если вы поставили свою подпись на договоре, который прочитали, вы обязаны исполнять его условия.

К тому же в законе «О персональных данных» не сказано, что банки должны хранить информацию о здоровье и заболеваниях своего клиента, соответственно, и опираться на этот факт при принятии решения о выдаче кредита.

Единственное, что вы можете сделать на начальном этапе, — это попросить банк о специальных условиях кредитования ввиду того, что стабильно выплачивать кредит вы не можете по состоянию здоровья. Если вам уже выдали кредит, то можете запросить разрешение на его реструктуризацию. Банки могут пойти вам навстречу, но могут и отказать.

.

Ольга [02-12-2013]

Здравствуйте, Григорий! У меня вот какой вопрос. Мы с мужем разводимся. Во время брака мы взяли автокредит на меня и платили за автомобиль вдвоем. Транспортное средство после развода останется у бывшего мужа. Возможно ли переоформить кредит таким образом, чтобы платил теперь только он?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Ольга, добрый день!

Согласно законодательству в данном случае произойдет замена должника. Важно, что написано в кредитном договоре с банком. Если ситуация со сменой заемщика в нем предусмотрена, тогда банк вправе разрешить подобное изменение. Если банк даст согласие, то в дальнейшем гасить кредит будет ваш уже бывший супруг.

Вам обязательно нужно согласие супруга на эту процедуру, так как при разводе по нормам семейного права все имущество, в том числе и обязательства по нему, делится пополам. Если муж согласен платить и это не противоречит условиям договора, тогда переоформление возможно.

Опять же если у вас был гражданский брак, тогда «деление на два» вам не грозит, потому что это не предусмотрено семейным кодексом. В данном случае ориентироваться нужно только на решение банка и согласие мужа.

Егор [25-11-2013]

Доброго дня! Я приобрел квартиру в ипотеку и сейчас ее благополучно выплачиваю. Скажите, пока ссуда не погашена полностью, могу ли я прописать свою семью в этой квартире?

Мария Азатовна

Аналитик ипотечного кредитования ВТБ 24

Добрый день, Егор! Теоретически вы можете это сделать: большинство банков этому не препятствуют. В данном случае прописка не имеет значения, ведь она никаким образом не влияет на ваше право собственности. Это могло быть препятствием в советские времена, когда не было частного жилья, а люди являлись нанимателями муниципальной недвижимости. Сейчас выписать человека из квартиры, находящейся в залоге, можно по решению суда, и банки это знают.

Регистрация в ипотечном жилье, к слову, оговорена статьей 29 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г., а также статьей 346, часть 1 Гражданского кодекса РФ. Согласно законодательству, близких родственников и иждивенцев вы, как владелец квартиры, можете прописать безо всякого предупреждения. Некоторые банки в дополнение просто просят заемщика сообщать о тех случаях, если вы захотите прописать в ипотечную недвижимость прочих родственников или иных лиц.

Анатолий [18-11-2013]

Добрый день! Недавно я задался целью приобрести новое авто. Сделать я это собираюсь в кредит. Мне предложили в этом вопросе обратиться за помощью к кредитному брокеру, который за свои услуги попросил 3% от займа. Сумма получается немаленькая — 15 000 рублей. Стоит ли платить эти деньги? Получу ли я гарантированно кредит за эти 3%?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Добрый день! Начнем с того, что кредитные брокеры не дают гарантий в получении кредита. В любых кредитных продуктах они выступают в роли помощника. Брокер изучит вашу кредитную историю и личные данные и на основании анализа предложит вам перечень банков, оптимально вам подходящих под конкретные условия.

Кредитные брокеры — это своего рода переводчики с банковского языка цифр на человеческий. Они знают все оптимальные программы, которые представлены на рынке, скрытые проценты, подводные камни и т. п. Брокеры вам помогут корректно составить заявку на кредит в любой банк, могут проконтролировать процесс ее рассмотрения в самой кредитной организации. При этом вам не нужно тратить время на обход всех банков в поисках лучших условий кредитования и тратить на это огромное количество времени и сил.

Некоторые банки для кредитных брокеров предоставляют специальные условия с более низкими процентными ставками. Для заемщика в этом случае те же 3% могут «окупиться» за счет брокерской скидки.

Но если вы уже выбрали марку автомобиля и салон, где вы его купите, если уверены в своей кредитной истории, знаете и соответствуете всем требованиям банков, работающих с этим салоном, тогда вы можете обратиться к кредитным организациям напрямую. 

Геннадий [11-11-2013]

Я пенсионер, но подрабатываю на регулярной основе реализатором в киоске «Роспечати», и сил у меня еще достаточно. Плюс помогает жена. Она также работающий пенсионер. Скажите, каковы мои шансы взять кредит на 300 000? Хочу подновить дачный домик и поменять машину.

Постников Алексей

Специалист по кредитованию физических лиц. Банк ВТБ 24

Добрый день, Геннадий! Традиционно считается, что банки кредитуют пенсионеров неохотно. Однако в последнее время эксперты отмечают: ситуация несколько изменилась. Небольшие суммы для заемщиков почтенного возраста банки все-таки одобряют. В вашем случае несомненным плюсом станет дополнительный заработок, а также доход супруги. Если же вы обеспечите кредит той дачной недвижимостью, которую хотите «подновить», получить 300 000 рублей более чем реально.

Даниль [05-11-2013]

Здравствуйте! Я бы хотел узнать, какие банки дают автокредит с 20 лет?

Вербицкий Григорий

Старший специалист по автокредитованию "Кредит Европа Банк"

Здравствуйте! В условиях автокредитования большинства банков начальные требования к заемщикам — от 18 лет. Понятно, что для принятия положительного решения по кредиту одного возрастного соответствия банку мало. Нужна хорошая кредитная история, достаточно высокий (и желательно официальный) доход, максимально продолжительный стаж работы. В вашем возрасте продемонстрировать финансовую и кредитную состоятельность бывает непросто. Однако в последнее время наметилась тенденция. Банки, желая заполучить хороших заемщиков в самом начале их «карьеры», начали понемногу доверять молодым клиентам и выдавать им потребительские кредиты, в том числе и автомобильные, на небольшие суммы. Таким образом, если транспортное средство, которое вы хотите приобрести, не слишком дорогое (300–400 тыс. рублей), вы можете смело обратиться почти в любой крупный банк.

Имя
E-mail
Вопрос